HousingEstate, Jakarta - Kawasan sekitar jalan tol lingkar luar Bogor (Bogor Outer Ring Road/BORR) semakin semarak dengan pengembangan perumahan. Lokasinya terkonsentrasi di kawasan Cimanggu di Jl Raya Baru dan Jl KH Sholeh Iskandar, Semplak, Kemang, dan Kayumanis. Kawasan tersebut cukup dekat dengan pintu tol Kedung Badak (Cimanggu) menyusul beroperasinya tol BORR ruas Kedung Halang – Kedung Badak. Ruas baru ini terkoneksi dengan ruas tol Sentul Selatan – Kedung Halang yang sudah beroperasi lebih dulu.

Perumahannya antara lain Bukit Cimanggu, Sailendra Residence, Green Valley, Kayu Manis Residence, Pandan Valley, dan Win del Rio. Harga rumahnya berkisar Rp300 jutaan – Rp1,7 miliar. Dengan beroperasinya tol BORR Kedung Halang – Kedung Badak, dari beberapa perumahan ini ke Jakarta sekarang bisa melalui jalan tol Jagorawi. Ke stasiun Cilebut juga dekat sehingga bisa menumpang kereta commuter line Bogor – Kota atau Bogor – Tanah Abang.

Kecuali Bukit Cimanggu dan Pandan Valley, dua perumahan lama yang sudah banyak penghuninya, semuanya perumahan skala kecil atau mini realestat. Bukit Cimanggu (120 ha) yang dikembangkan Grup Gapura Prima di Jl Raya Baru, termurah Rp747 juta (50/105). Perumahan dilengkapi fasilitas komersial, dan waterpark. Sementara Pandan Valley di Jl Raya Salabenda, Kemang, memasarkan rumah satu lantai tipe 42/76 – 85/135 seharga Rp379 679 juta. Ada juga hunian dua lantai tipe 130/135 – 240/240 yang dibanderol Rp979 juta – Rp2,03 miliar.

Tidak jauh dari Bukit Cimanggu, KAP Property memasarkan Sailendra Residence di Jl Taman Cimanggu-Sholeh Iskandar. Klaster sebanyak 32 unit ini menawarkan konsep rumah double decker (ada lantai semi basement untuk garasi dan area servis). Bangunannya seluas 200 m2 , tanah 112-157 m2, mengusung desainnatural tropis. Termurah Rp1,58 miliar (200/112).

Kayu Manis Residence dan Green Valley harganya lebih terjangkau. Dua perumahan di kawasan Kayumanis itu lokasinya paling dekat dengan stasiun Cilebut. Green Valley di Jl Munjul Kayumanis hanya memasarkan tipe 36 dengan luas tanah 72 – 85 seharga Rp377,3 – 408,9 juta. Adapun Kayu Manis Residence hanya memasarkan dua tipe, terkecil 45/84 Rp394,6 juta.

Win del Rio yang dikembangkan PT Jaya Properti Indonesia di Jl Sempak, kawasan Taman Yasmin terkecil tipe 43/90 Rp616 juta. Perumahan yang memasarkan 78 unit rumah dan 13 unit ruko ini akan dilengkapi kolam anak dan taman bermain. Pras