Di PIK Harga Rumah Seken Rp2-5 Miliaran

Kawasan Pantai Indah Kapuk (PIK), Jakarta Utara, saat ini sudah mengkota dengan fasilitas cukup lengkap. Sejumlah fasilitas seperti rumah sakit, golf, komersial, water park, tersedia di Bukit Golf Mediterania, salah satu perumahan di kawasan. PIK banyak dihuni pebisnis, pedagang, dan wiraswasta lainnya karena lokasinya cukup dekat dan mudah diakses dari pusat-pusat perdagangan di Jakarta Barat dan utara.

Perumahan yang dikembangkan di PIK menyasar kalangan menengah atas. Harga rumahnya saat ini rata-rata di atas Rp3 miliar. Hanya Bukit Golf Mediterania yang masih memasarkan, sementara Grand Taman Grisenda sudah habis sejak dua tahun lalu. Di dua perumahan itu cukup banyak rumah diperdagangkan di pasar seken. “Paling banyak dicari rumah seharga Rp3-5 miliaran,” ujar Hose, Marketing Executif  Ray White, salah satu perusahaan broker property di PIK.

Menurut Hose, rumah seharga Rp1,5 miliar juga ada tapi sangat terbatas.  Bangunannya tipe 60, tanah lebar 4 meter, panjang 12 meter di kawasan Layar Permai.  Yustinus, Member Broker Century 21 Mediterania PIK, mengatakan hal yang sama. Harga paling murah yang dia pasarkan Rp2,2 miliar tipe 120/96 di Taman Grisenda. “Itu pun nggak banyak, umumnya sekitar Rp5 miliaran,” ujarnya.

Di Bukit Golf Mediterania tipe 225/144 harga pasarannya Rp5 miliaran. Tipe lebih kecil 150/96 Rp3 miliaran. Hose mengatakan,  PIK disukai konsumen dan harganya cukup tinggi karena pengembangannya cukup bagus dan didukung fasilitas memadahi. Selain itu aksesnya melalui jalan tol dan sejauh ini tidak banjir meski letaknya di Jakarta Utara.

Untuk rumah pembelinya kebanyakan end user, sedangkan komersial termasuk apartemen investor. Menurut Hose, banyak konsumen tertarik dengan kawasan PIK karena harganya jauh lebih murah dibanding Kelapa Gading, Jakarta Utara.  Saat ini harga tanah di PIK berkisar Rp15 – 35 juta/m2. Dalam setahun kenaikan harganya sekitar 20 persen. Yudis