Sekitar Karawaci Jadi Sentra Rumah Rp200 Jutaan

HousingEstate, Jakarta - Berkembangnya pusat-pusat pertumbuhan baru di sekitar Jakarta dapat dijadikan petunjuk untuk memetakan segmentasi perumahan. Di dekat pusat-pusat pertumbuhan biasanya diisi rumah menengah atas bergarga mahal.  Sebaliknya, semakin jauh dari pusat pertumbuhan harga rumahnya juga lebih terjangkau. Di Tangerang rumah Rp200 jutaan lokasinya terkonsentrasi di dua kawasan, Pasar Kemis dan sekitar Karawaci.

Paling banyak di sekitar Karawaci hingga Tigaraksa. Di kawasan ini perumahannya tersebar di Cisauk, Cisoka, Curug. Perumahannya antara lain Serpong Suradita Residence (Cisauk), Pesona Wibawa Praja (Cisoka), dan Royal Karawaci (Binong). Di kawasan Tigaraksa terdapat Mustika Tigaraksa, The Green Park Residence, City Park Residence, dan Mutiara Panongan 2 di Cikupa.

Beberapa perumahan tersebut memasarkan rumah di bawah Rp200 juta hingga Rp250 juta. Untuk rumah di bawah Rp200 juta umumnya menggunakan spesifikasi rumah sederhana, misalnya dindingnya menggunakan batako. Rumah di bawah Rp200 juta dipasarkan Royal Karawaci, Pesona Wibawa Praja, dan Mustika Tigaraksa. Bangunannya 30 – 36 meter persegi, tanah 90 meter persegi seharga Rp128 – 192,5 juta. Pesona Wibawa Praja, misalnya, melansir tipe 36/90 seharga Rp160 juta dan 45/90 Rp199 juta.

Untuk rumah Rp200 jutaan, luas bangunannya kurang lebih sama. Yang membedakan hanya spesifikasi bangunannya lebih bagus atau setara dengan real estat. Contohnya The Green Park Residence memasarkan tipe 30/60 Rp241 juta. Demikian juga City Park di Jl Aria Jaya Santika, tipe 27/60 dibandrol Rp236 juta (tunai).

Di Pasar Kemis yang memasarkan salah satunya Permata Tangerang (155 ha).  Perumahan dari PT Inti Gelora Andarmari di Jl Raya Pasar Kemis ini melansir tipe 31/66 Rp225,5 juta. Ada juga 36/95 Rp248 juta.

Rumah Rp150 – 250 Juta di Tangerang