HousingEstate, Jakarta - Kawasan Serua, Ciputat, Tangerang Selatan, semakin berkembang menjadi permukiman kalangan menengah. Kawasan ini tidak terlalu jauh dari Bintaro Jaya, township seluas 2.700 ha yang punya fasilitas komplit. Lokasi perumahannya banyak dikembangkan di Sukamulya hingga perbatasan Pamulang. Menuju Stasiun Sudimara di Jl Raya Jombang cukup dekat. Akses ke Bintaro Jaya melalui Jl Sukamulya – Jl Aria Putra – Jl Merpati – Jl Cenderawasih – Jl Tegalrotan.

Sebagian besar yang dipasarkan rumah dua lantai. Perumahannya antara lain Arauna Residence, The Fit 2, Griya Taman, cluster Sukamulya. Harga rumahnya kurang lebih sama dengan perumahan-perumahan di koridor Jl Merpati yang lebih dekat dengan Bintaro.

Paling terjangkau The Fit 2 yang letaknya sudah dekat Pamulang di Jl Mujair. Perumahan ini memasarkan hunian satu lantai tipe 30/69, 40/78, dan 50/72 seharga Rp484 – 592 juta. Selain itu ada hunian dua lantai tipe 81/65, 100/104, 112/97. Tipe 81/65 dibandrol Rp721 juta (harga KPR). Tipe 100/104 dilengkapi kamar 3+1, kamar utama diletakkan di lantai dasar.

Di Arauna Residence Jl Aria Putra, sekitar 4 km dari Bintaro Xc Mall, menawarkan rumah dua lantai dengan kamar 4+1. PT Arauna Putra Triwira, pengembangnya, hanya memasarkan 23 rumah. Tipe rumahnya 95/89, 114/98, 116/102 seharga Rp1,2 – 1,4 miliar. Tipe lebih kecil (70/90) dengan tiga kamar dibandrol Rp1,03 miliar. “Apabila dibeli dengan KPR uang mukanya 30 persen,” ujar Dhevina, staf pemasaran Arauna Residence kepada housing-estate.com di Tangerang Selatan, belum lama ini.

Sementara Cluster Sukamulya di Jl Sukamulya, sekitar 300 meter dari Jl Aria Putra hanya memasarkan tipe 85/73 seharga Rp823 juta. Menurut ARief, staf pemasarannya, harga tersebut sudah termasuk biaya-biaya kecuali biaya proses KPR dan kelebihan tanah. Adapun Griya Taman di Jl Suka Karya, 100 meter dari Jl Bukit Indah, memasarkan tipe 58/98 dan 103/98 seharga Rp975 juta dan Rp1,2 miliar. Harga tersebut sudah all in, konsumen tidak perlu membayar biaya lain-lain kecuali proses KPR. Seperti Arauna Residence, uang muka Griya Taman 30 persen.