HousingEstate, Jakarta - Ciputat, Tangerang Selatan, yang wilayahnya berbatasan dengan Lebak Bulus, Jakarta Selatan, menjadi salah satu kantong pengembangan hunian menengah di dekat Jakarta. Harga rumahnya sudah cukup tinggi rata-rata di atas satu miliar. Masih ada yang memasarkan rumah Rp700-800 jutaan tapi sangat terbatas. Di bawah itu tidak ada lagi. Alternatifnya di selatan Ciputat, seperti Serua, Pondok Cabe Udik hingga Pondok Petir.
Ketiga kawasan itu secara administrative sudah masuk wilayah Depok. Tapi letaknya lebih dekat dengan Ciputat. Di sini masih banyak yang memasarkan rumah Rp500-700 jutaan. Menurut survai housing-estate.com, Selasa (17/5), sedikitnya ada enam perumahan yang memasarkan rumah seharga itu. Perumahannya antara lain Taman Serua, Green Q-Miri, Purinusa Asri Serua, Griya Palm Hijau, Daun Hijau, Permata Mansion.
Dari enam mini realestat itu perumahan Daun Hijau di Jl Mandor Tadjir, Pondok Petir, Bojongsari, paling terjangkau. Perumahan seluas 17 ha itu memasarkan tipe 36/84 seharga Rp393 juta. Selain itu ada kaveling non standard an tipe 45/90 Rp450 juta. “Harga tersebut sudah all in, biaya lain-lain seperti PPN, BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan), bea balik nama tidak perlu bayar lahi. Hanya biaya proses KPR yang harus disiapkan konsumen,” ujar Nyarsih, staf pemasaran Daun Hijau kepada housing-estate di Depok, Selasa (17/5).
Taman Serua di Jl Raya Serua juga melansir tipe 36 dengan luas tanah 80 -104 seharga Rp544 – 635 juta. Ada juga tipe 42/127 Rp753 juta. Selain itu perumahan yang sudah dihuni 450 KK itu juga melansir hunian dua lantai tipe 69/96-134 seharga Rp885 juta – Rp1,07 miliar. “Untuk rumah satu lantai sudah siap huni, sedangkan dua lantai dalam pembangunan. Depe-nya 10 persen dicicil 12 kali,” ujar Anto, staf pemasarannya.
Di dekat Terminal Pondok Cabe, Griya Palm Hijau tipe 45/72-91 seharga Rp452 – 520 juta. Tidak jauh dari Griya Hijau, Green Q-Miri Estate melansir tipe 46/81, 53/94, 60/94, dan 72/135. Tipe 46/81 dibandrol Rp597 juta. Permata Mansion di Jl Raya Serua tidak jauh dari Taman Serua, menawarkan pilihan lebih banyak.
Perumahan dari PT Graha Bumi Propertindo itu luasnya 22 ha dilengkapi ruko dan club house. Ada dua cluster yang dipasarkan: Diamond dan Crystal. Cluster Diamond kavelingnya luas, terdiri tipe 40 dan 45 di kaveling 97 – 186 meter persegi. Tipe 45/97 Rp787 juta. Sementara cluster Crystal hanya tipe 43/81 Rp647 juta.
