HousingEstate, Jakarta - Satu per satu proyek infrastruktur di Jakarta dan sekitarnya (Jabodetabek) beroperasi. Ini membuat akses dan konektifitas antarkawasan semakin baik. Salah satu proyek infrastruktur yang akan segera beroperasi adalah jalan tol Kunciran-Bandara. Jika tidak ada aral jalan tol sepanjang 14,1 Km ini dua hingga tiga bulan mendatang akan beroperasi. Tol Kunciran-Bandara merupakan bagian dari tol Jakarta Outer Ring Road (JORRR) 2 yang terdiri enam ruas tol. Yaitu ruas tol Kunciran-Bandara, Kunciran-Serpong (11,19 km), Serpong-Cinere (10,14 km), Cinere-Jagorawi (14,64 km), Cimanggis-Cibitung (25,39 km), dan Cibitung-Cilincing (34,02 km). Ruas Kunciran-Serpong sudah beroperasi sejak Desember 2019.
Beroperasinya tol Kunciran-Bandara akan menguntungkan beberapa township atau kota baru di sekitarnya, antara lain Alam Sutera, Bintaro Jaya, BSD City, dan Kota Modern. Bintaro Jaya termasuk yang paling beruntung karena dengan beroperasinya tol Serpong-Kunciran township besutan PT Jaya Real Property (JRP) Tbk itu memiliki akses tol langsung di gerbang tol Parigi, Pondok Aren, Tangerang Selatan. Gerbang tol ini terkoneksi dengan Jalan Bulevar Utama Bintaro Jaya. Di dekat gerbang tol Parigi ini sejak lima tahun lalu dikembangkan kawasan hunian Discovery Residence , area komersial, dan rumah sakit. Saat ini JRP tengah menyiapkan klaster baru yang lokasinya lebih dekat lagi dengan jalan tol. Selain itu JRP juga membangun Bintaro Jaya Xchange Mall tahap 2 yang kelasnya lebih atas dari sebelumnya.
Kota Modern (400 ha), Cipondoh, Tangerang, juga menyambut jalan tol ini dengan menyiapkan beberapa produk baru. “Jalan tol ini ini akan semakin memudahkan aksesibilitas dari kawasan Kota Modern ke beberapa kawasan lain di Jabodetabek. Apalagi jaraknya ke gerbang tol hanya sekitar 800 m,” ujar Helen Hamzah, Director Marketing Urban Development PT Modernland Realty Tbk, pengembang Kota Modern, dalam siaran pers yang diterbitkan di Jakarta, Kamis (12/3).
Saat ini Kota Modern masih memiliki cadangan lahan di lokasi premium untuk dikembangkan menjadi ruko Golf Boulevard Commercial Park. Ruko sebanyak 40 unit ini akan dibangun di lahan seluas 6.000 m2. Ruko dua lantai (112/80) dibanderol mulai Rp2 miliar dan yang tiga lantai (160/80) mulai Rp2,75 miliar. Ruko ini akan melengkapi fasilitas yang sudah ada, seperti sekolah, rumah sakit, pasar modern, dan padang golf. Selain itu Kota Modern juga sedang menggodok rencana pembangunan apartemen yang akan dibangun di bagian depan. Apartemen ini dirancang untuk kalangan menengah dengan harga cukup terjangkau.
