Nggak Ada Lawan, Rumah Tapak Tetap Primadona!
Rumah tapak atau landed house masih lebih diminati ketimbang produk properti lainnya dan segmen ini masih akan menjadi pionir sektor property pada tahun 2024 ini. Dua sektor lainnya yaitu komersial dan perhotelan juga diprediksi akan membaik dengan peningkatan yang cukup siginfikan bila dibandingkan segmen unit apartemen, perkantoran, ataupun ritel.
“Tahun 2024 ini sektor property masih akan terus melanjutkan tren dan sentiment yang positif khususnya dengan berakhirnya pandemi Covid-19, ajang pemilu 2024 yang aman, hingga pertumbuhan ekonomi nasional. Sentimen positif ini sudah mulai terlihat sejak tahun lalu dan akan terus berlanjut tahun ini,” ujar Tommy H. Bastamy, Managing Partner Coldwell Banker Commercial beberapa waktu lalu.
Untuk sektor properti yang akan mengalami pertumbuhan paling kuat tetap dari segmen residensial khususnya produk landed house diikuti dengan sektor perhotelan yang terdorong oleh berbagai sentimen positif tadi. Sektor residensial bisa lebih cepat pulih dibandingkan sektor lainnya karena adanya demand yang masih cukup bersar dan segmen ini mrupakan kebutuhan pokok yang harus dipenuhi.
Itu yang membuat produk rumah tapak seperti tidak terpengaruh berbagai pelemahan ekonomi maupun sentimen negatif yang terjadi selama ini sehingga menjadi produk unggulan banyak kalangan pengembang. Kuatnya segmen ini membuat pengembang terus meluncurkan produk yang sesuai dengan kebutuhan pasar.
Selain itu, produk landed house juga memudahkan pengembang untuk memasarkan maupun dalam proses pembangunannya. Dibandingkan apartemen misalnya, proses membangunnya sangat kompleks terkait perizinan dan hal teknis lainnya sehingga membutuhkan investasi yang juga sangat besar dengan tingkat risikoyang besar pula.
Hal lainnya yang membuat produk residensial masih digemari yaitu keputusan pemerintah yang memperpanjang insentif PPN DTP. Stimulus ini bisa mendorong penjualan unit-unit ready stock pengembang selain memudahkan masyarakat untuk membeli dengan harga yang lebih murah.
“Beberapa faktor tersebut membuat produk landed house dijadikan andalan oleh pengembang. Dengan membaiknya sektor lain seperti ritel dan perhotelan juga akan tetap mendorong untuk demand segmen landed house ini, perekonomian yang semakin baik menciptakan pasar hunian karena ini merupakan kebutuhan pokok,” tandasnya.