Sentul City Luncurkan Apartemen dan Kondotel
PT Sentul City Tbk pengembang Sentul City (3.100) di Sentul Selatan, Bogor, Jawa Barat, meluncurkan apartemen Sentul Tower dan The Alana, sebuah kondominium hotel (kondotel) sekelas bintang empat pada 8 Maret 2014. Proyek yang menelan investasi sebesar Rp380 miliar ini dikembangkan di kawasan CBD (central business district) di atas lahan seluas 2 ha. Di sekitarnya sudah berdiri sejumlah fasilitas, antara lain RS Pertamedika Sentul City, pusat belanja, Giant Ekstra, Pasar Bersih, dan kampus Universitas Trisakti.
Menurut Wakil Dirut PT Sentul City Tbk, Andrian Budi Utama, sekarang waktu paling tepat untuk meluncurkan (launching) apartemen dan kondotel mengingat harga rumah tapak (landed house) di Sentul City sudah tinggi mencapai Rp800 juta – Rp Rp20 miliar dan harga tanahnya Rp5 juta -10 juta/m2. Rumah paling mahal di Habiture Residence yang dikembangkan bersama investor asing. “Makanya kami sediakan hunian dalam bentuk apartemen yang lebih terjangkau,” katanya.
Pengembangan apartemen dan kondotel salah satunya untuk mendukung beroperasinya RS Pertamedika. Para tenaga medis dan dokter membutuhkan hunian simpel dan dekat rumah sakit. Sementara kondotel menjadi fasilitas akomodasi bagi keluarga pasien. “Kebutuhan tempat menginap di Sentul City cukup besar terbukti okupansi hotel di sini cukup tinggi, apalagi Sentul City sudah menjadi tujuan wisata,” lanjutnya.
Apartemen Sentul Tower terdiri dua tower sebanyak 1.400 unit hunian. Ada tiga tipe, studio (20,2 m2), 1BR (bedromm) seluas 30,2 m2, dan 2BR (60,4 m2) seharga Rp200 juta-Rp600 jutaan. Sementara kondotel The Alana mencakup 271 unit kamar berukuran 32,6 – 37 m2 seharga mulai Rp1,2 miliar yang akan dikelola Aston International.
Konsumen akan mendapatkan development return (selama masa pembangunan) sebesar 10 persen fixed selama dua tahun dilanjutkan dua tahun lagi rental guarantee sebesar 16 persen. Setelah melewati periode itu polanya profit sharing 50:50. Kepada konsumen pengembang menjanjikan balik modal (break event point-BEP) kurang dari enam tahun. Yudis