Mulai Rp41 Juta, BTN Lelang Ratusan Rumah Seken di JCC
Indonesia Property Expo 2015 yang berlangsung di JCC Senayan, Jakarta, 14-22 Februari 2015, tidak hanya menawarkan rumah baru dari para pengembang saja tapi ada juga rumah seken. Rumah seken yang dimaksud adalah rumah-rumah yang kredit KPR-nya di Bank BTN macet sehingga oleh bank rumah-rumah tersebut dilelang.
Menurut Reina Yuniar, Special Asset Sales, Asset Management Division Bank BTN, ada ratusan rumah seken yang dilelang seharga mulai puluhan juta hingga miliaran. “Yang termurah harganya Rp41 juta tipe 27/60 di perumahan Kedung Waringin, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat, atau Rp50 juta tipe 21/60 di perumahan Alam Parung, Bogor. Enaknya rumah lelang ini sertifikatnya sudah clear,” ujarnya kepada housing-estate.com, Senin (16/2).
Untuk mendapatkan rumah lelang ini, syaratnya kita harus membayar uang muka sebesar 20 persen dari harga limit yang ditetapkan. Prosesnya pun dijamin cepat, sekitar tiga hari sampai satu minggu setelah kita mendaftar, Reina memastikan kita akan dihubungi untuk kepastian pembelian rumah tersebut.
“Setelah itu 80 persen sisanya harus dibayar tunai. Bisa juga kita cicil, tapi sifatnya rumah tersebut di-buyback oleh Bank BTN kemudian kita membayar dengan cara mencicil kepada Bank BTN sama seperti kita mencicil KPR. Rumah lelang seperti ini harganya pasti lebih murah, karena bagi bank yang penting rumah ini cepat jadi likuiditas,” jelasnya.
Selain rumah, ada juga gedung kantor hingga taman bermain yang dilelang. Beberapa diantaranya dikategorikan hot sale karena lokasi maupun fungsi propertinya sebagai properti komersial. “Misalnya gedung berukuran 4.000/3342 di Kelapa Gading, harganya Rp8,9 miliar atau taman bermain waterpark di Banjarnegara, 2.004/4.480 harganya Rp11,5 miliar. Ada juga waterboom di Bekasi yang terdiri dari beberapa sertifikat, harganya Rp6,8 miliar,” tandasnya.
Pilihan lain untuk rumah yang harganya relatif murah antara lain tipe 72/96 di Sawangan, Depok, seharga Rp170 juta. Untuk diketahui, saat ini rumah baru di sekitar Sawangan sudah tidak ada lagi yang ditawarkan di bawah Rp300 juta. Bahkan kalau mau yang lebih murah di Sawangan juga ada, tipe 48/72 harganya Rp124 juta.
Seluruh rumah yang dilelang berada di bawah Asset Management Division Bank BTN yang kantor perwakilannya ada di 55 kota besar di Indonesia. Bisa juga kita mendatangi kantor pusat Bank BTN di Gajah Mada, Jakarta Pusat, untuk mendapatkan informasi di mana saja rumah-rumah yang dilelang. Untuk saat ini kita bisa juga mendatangi ajang pameran properti yang masih berlangsung di JCC Senayan.