Daru City Rumah NonSubsidi Depan Stasiun KPR Rp1,15 Juta
Satu lagi perumahan baru diluncurkan di penghujung 2021. Namanya Daru City. Lokasinya di depan Stasiun Daru, Tangerang. “Hanya lima menit jalan kaki, atau sekitar 350 m dari pintu keluar stasiun,” kata Joko Y Sutoyo, Direktur Operasi PT Bangun Tama Property, developer perumahan menengah seluas 35 ha ini. Stasiun Daru disinggahi kereta komuter rute Tanah Abang-Rangkas Bitung.
Sangat cocok untuk hunian karyawan yang bekerja di Tangerang dan Jakarta. Karyawan yang bekerja di lingkaran Serpong-BSD City dapat menjakau Daru City melalui Stasiun Cisauk, Serpong dan Rawabuntu. Karyawan yang bekerja di sekitar Bintaro dapat melalui Stasiun Sudimara, Jurangmangu, dan Pondokranji. Karyawan yang berkantor di kawasan Kebayoran Lama-Mayestik-Blok M dapat melalui Stasiun Kebayoran. Karyawan yang bekerja di sekitar Senayan-Pal Merah, Slipi-Grogol dapat melalui Stasiun Pal Merah, sedangkan karyawan yang bekerja di Jl Sudirman-Thamrin melalui Stasiun Tanah Abang. Waktu tempuh dari Stasiun Daru ke Stasiun Cisauk (Serpong) 25 menit, ke Stasiun Sudimara (Bintaro) 40 menit, Stasiun Kebayoran 50 menit, Stasiun Pal Merah 55 menit dan Stasiun Tanah Abang 60 menit. “Harga tiket kereta sekali jalan Rp4,000 sampai dengan Rp6,000 tergantung turunnya di stasiun mana,” tambah Joko.
Karena itu harga rumah di Daru City dirancang sesuai gaji karyawan. Rumah terkecil tipe 23/50 dijual Rp185 jutaan all in, sudah termasuk pajak dan akta jual beli (AJB). Cara banyarnya pun disesuaikan dengan kemampuan karyawan. Konsumen cukup membayar tanda jadi Rp2 juta dan biaya mengurus KPR yang besarnya antara 5-6 persen, tergantung umur dan bank penyalur KPR. Sementara uang muka yang besarnya 5 (lima) persen disubsidi developer.
“Daru City satu-satunya perumahan di wilayah Jabodetabek yang lokasinya di depan stasiun yang menjual rumah non subsidi yang harganya terjangkau konsumen bergaji standar Upah Minimal Regional (UMR),” tegas Joko. Ia mengambil contoh rumah tipe 23/50 yang cicilan KPR-nya hanya Rp1,15 juta untuk jangka kredit 20 tahun. Untuk tipe 23/60 cicilannya Rp1,250, tipe 33/60 cicilannya Rp1,515 juta dan tipe 38/72 Rp1,8 juta per bulan.
Jadi, beli rumah di Daru City ini selain cicilan KPR-nya sangat terjangkau, biaya operasional ke tempat kerja juga sangat murah. Karena sangat dekat stasiun konsumen cukup jalan kaki dari rumah setiap berangkat-pulang kerja sehari-hari, tidak perlu naik sepeda motor/mobil sehingga tidak perlu mengeluarkan biaya penitipan. Benar-benar irit.
Meskipun dijual murah, tapi kualitas perumahan Daru City bukan murahan. Bangunan rumah, lingkungan, dan fasilitasnya setara dengan real estate pada umumnya. Spesifikasi bangunannya diding dobel dari bata ringan, rangka atap baja ringan, genteng beton flat, jendela aluminium, daun pintu fabrikasi, palfon rangka hollow plus gypsum, dan lantai keramik 40×40. “Kami kasih bonus setiap rumah dengan kanopi carport,” tambah Joko.
Daru City juga dirancang nyaman ditinggali. Site plan dan semua desain rumahnya dirancang oleh konsultan yang berpengalaman mengembangkan perumahan-perumahan kelas menengah di wilayah Serpong-Tangerang dan sekitarnya. Jalan utama RoW 10-15 m dan jalan lingkungan 6,5 m dengan tanaman penghijauan di kiri-kanannya. Perumaha juga akan dilengkapi berbagai fasilitas yang dibutuhkan warganya, seperti taman bermain anak, lapangan basket, lapangan bulutangkis, mushala di setiap klaser, masjid, komplek pertokoan, pasar modern, food court, klinik kesehatan, sekolah, dll.