Avani Breeze Lansir Rumah Kompak Modern Tropis Dekat Stasiun Daru dan Tenjo, Harga Mulai Rp400 Jutaan
Daun Karya, pengembang properti yang sudah eksis mengembangkan 10 perumahan di Bogor, Depok, dan Karawang sejak 2008, awal tahun ini melansir proyek ke-11 Avani Breeze Residence di Jambe, Tigaraksa, Kabupaten Tangerang (Banten).
Lokasi Avani Breeze di Jl Tipar Raya, di antara Stasiun kereta komuter Daru (3,5 km) dan Tenjo (3,2 km), yang dilintasi angkutan umum dari dan menuju kedua stasiun tersebut. Lokasinya akan makin strategis setelah nanti tol Serpong-Balaraja beroperasi penuh.
“Lokasi kita dekat dengan (bakal) pintu tol Pasir Barat dan Jambe (di jalan tol Serpong-Balarja),” kata founder Daun Karya Kharolina Lesli saat memperkenalkan 3 rumah contoh Avani Breeze di lokasi proyek, Rabu (8/10/2025). Ia berbicara bersama Sales Executive Daun Karya Erwan dan Direktur Marketing Marsudi Oetomo.
Avani Breeze menawarkan 4 tipe rumah satu lantai. Yaitu, tipe 34/60, 40/70, 40/72, dan 45/78 dilengkapi 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, dan 1 carport.
Rumah-rumahnya dikembangkan bergaya modern tropis dengan plafon tinggi (3,5 meter), sehingga ruangan terasa lebih lapang dengan sirkulasi udara lancar sekaligus memungkinkan penambahan lantai mezanin.
“Rancangan rumah di Avani Breeze terinspirasi dari vila tepi laut di Maladewa. Bagi kami, rumah bukan hanya bangunan, tapi ruang yang menghadirkan keseimbangan antara cahaya, udara, dan kehangatan alam. Desain ini kami yakini menjadi fondasi gaya hidup produktif bagi generasi muda,” jelas Marsudi.
Baca juga: Milenial, Sisihkan Gaji Rp2 juta Per Bulan Bisa Beli Rumah
Erwan mengungkapkan, harga rumah di Avani Breeze dibandrol mulai dari Rp430 jutaan per unit. Dengan kualitas pengembangan yang mumpuni, serta lokasi yang bisa dicapai dalam 7-10 menit dari stasiun Daru dan Tenjo, ia menyebut harga itu terjangkau pekerja muda berpenghasilan mulai dari Rp6,5 jutaan.
“Penghuni Avani Breeze mudah mencapai tempat kerja di Serpong, Bintaro, hingga Jakarta. Dari Avani ke BSD City di Serpong (yang dilengkapi fasilitas komplit) misalnya, hanya berjarak 4 stasiun,” ujar Erwan.
Sementara fasilitas umum di sekitar Avani sendiri juga memadai, karena lokasi perumahan hanya sekitar 6 km dari pusat pemerintahan Kabupaten Tangerang di Tigaraksa.
Mulai dari pasar, puskesmas, rumah sakit, sekolah, pusat belanja, tempat rekreasi sampai universitas. Sedangkan Avani sendiri akan dilengkapi lapangan badminton indoor, musala, taman bermain anak, area jogging rivertrack, CCTV 24 jam di area perumahan, serta smart home system di setiap rumah.
Smart home system-nya berupa smart door lock, lampu pintar, alarm pintu, alarm jendela, serta 1 unit CCTV yang bisa dikendalikan melalui ponsel.
“Kita juga mengalokasikan ruang terbuka hijau melebihi ketentuan, mencapai 40 persen dari luas area, supaya hunian makin nyaman ditempati,” terang Erwan.
Setiap rumah di Avani Breeze juga sudah dilengkapi 1 unit AC 1/2 PK, pompa air sumersible, toren air terpasang, plus gratis internet 12 bulan sejak serah terima unit. “Rumahnya inden 8 bulan setelah transaksi jual beli,” tukas Erwan.
Saat ini Daun Karya menawarkan promo pembelian rumah tanpa DP, cukup booking fee Rp1 juta. Ditambah promo lain seperti free BPHTB dan biaya KPR, serta free biaya pengurusan sertifikat. Sertifikatnya langsung hak milik.
Baca juga: Hai Anak Muda! Ayo Melek Keuangan Supaya Mudah Beli Rumah
Selama tiga tahun pertama pembelian dengan KPR mendapat bunga promo, sehingga cicilannya hanya Rp2,6 juta/bulan untuk tenor KPR 20 tahun (rumah tipe 34/60).
Tahun ke 4-6 angsurannya mengikuti bunga floating sebesar Rp3,46 juta/bulan, dan pada tahun ke-7 sampai lunas menjadi Rp3,92 juta/bulan.
“Cicilannya terjangkau pekerja muda berpenghasilan mulai dari Rp6,5 juta per bulan, apalagi kalau double income (suami istri),” ungkap Kharolina. Daun Karya sudah bekerja sama dengan Bank BTN, BTN Syariah, BRI, BSI, dan Bank Muamalat.
Untuk makin meringankan beban cicilan itu, selama 18 bulan sejak mulai mengangsur, Daun Karya memberikan subsidi cicilan Rp750 ribu per bulan.
Avani Breeze (3,6 ha) akan mencakup sekitar 220 unit rumah plus 3 ruko. Saat ini penjualan rumah sudah mencapai sekitar 26 unit. Konsumennya kebanyakan dari kawasan sekitar seperti Cikupa dan Tigaraksa. Total Daun Karya sudah mengembangkan 3.562 unit rumah di 10 proyek sebelumnya.