Penyaluran KPR Masih Terus Menurun, Tapi Penggunaannya untuk Beli Rumah Kembali Meningkat
Hasil Survei Harga Properti Residensial Bank Indonesia (SHPR BI) triwulan dua 2025 yang dirilis pekan ini mengungkapkan, sebagian besar pembelian rumah baru dilakukan melalui kredit pemilikan rumah (KPR), dengan pangsa mencapai 73,06 persen.
Angka itu meningkat lagi dibanding triwulan-triwulan sebelumnya. Pada triwulan I 2024 pangsa penggunaan KPR dalam pembelian rumah tercatat 76,25 persen.
Pada triwulan II 2024 merosot menjadi 75,52 persen, triwulan III 2024 naik tipis menjadi 75,80 persen, triwulan IV 2024 anjlok menjadi 72,54 persen, sebelum merosot lagi menjadi 70,68 persen pada triwulan I 2025.
Sementara cara bayar tunai bertahap dan tunai langsung ke rekening developer, pada triwulan dua 2025 mencapai 17,75 persen dan 9,19 persen. Menurun dibanding triwulan I 2025 sebesar 19,53 persen dan 9,79 persen.
Baca juga: Pembelian Rumah dengan KPR Terus Merosot, Pembelian Secara Tunai Meningkat
Kendati pangsa KPR dalam pembelian rumah baru meningkat lagi, penyaluran kredit rumah itu masih terus melandai. Pada triwulan II 2025, menurut SHPR BI, total nilai KPR secara tahunan (yoy) hanya tumbuh 7,81 persen.
Jauh menurun dibanding pertumbuhan triwulan I 2025 sebesar 9,13 persen, triwulan IV 2024 sebesar 9,67 persen, triwulan III 2024 sebesar 10,37 persen, triwulan II 2024 sebesar 13,97 persen atau naik sangat tipis dibanding triwulan I 2024 sebesar 13,91 persen.
Secara triwulanan (qtq), pada triwulan II 2025 nilai KPR juga hanya tumbuh 1,32 persen, jauh melambat dibanding triwulan I 2025 sebesar 2,54 persen.