Pasar Belum Cukup Kondusif, Familia Urban Tetap Optimistis Launching Klaster Baru
PT Timah Karya Persada Properti (Timah Properti), anak perusahaan PT Timah Tbk meluncurkan (grand launching) klaster baru Nawasena di Familia Urban (176 ha), Mustikasari, Kecamatan Mustika Jaya, Kota Bekasi, Jawa Barat, Rabu (15/4/2026). Nawasena merupakan klaster ke-10 di Familia Urban.
Nawasena (1,4 ha) menawarkan 119 unit rumah satu lantai tipe 36/60 dan 45/72, masing-masing dilengkapi dua kamar tidur. Harga rumah mulai dari Rp600 juta hingga Rp1 miliar.
Saat launching developer menawarkan promo free kanopi, free smart door lock, free biaya surat-surat, dan free kitchen set.
Menurut Candra Hadiqadriman, Direktur Timah Properti, pasar memang belum cukup kondusif, tapi pihaknya tetap optimistis Nawasena akan diserap pasar dengan baik. Alasannya rumah dikembangkan berkualitas dan harganya terjangkau kalangan muda yang menjadi target pasarnya.
Rumah juga prospektif sebagai investasi, karena berada di kawasan hunian yang dikembangkan modern dan rapi dengan konsep walkable neighborhood, dengan berbagai fasilitasnya dapat dijangkau dengan berjalan kaki dalam radius sekitar 800 meter, didukung penyediaan ruang terbuka hijau.
Lokasi perumahan di Jalan Mandor Demong juga mudah dicapai dari Jakarta, karena cukup dekat dan mudah dijangkau dari gerbang tol Bekasi Timur dan stasiun LRT Jatimulya.
Selain itu pembelian rumah bisa dilakukan dengan memanfaatkan insentif free PPN 11 persen atau PPN Ditanggung Pemerintah (PPN DTP), karena Timah Properti akan menuntaskan pembangunan seluruh rumah di Nawasena hingga Oktober 2026.
Baca juga: Familia Urban Launching Klaster Rumah Rp600 Juta Nawasena
Acara grand launching disertai peletakan batu pertama pembangunan rumah di klaster Nawasena, yang dilakukan Candra, dan Komisaris Timah Properti Luh Nyoman Puspa Dewi, serta jajaran pimpinan Timah Properti lainnya.
“Dengan rumah yang sudah jadi, pembelian rumah bisa memanfaatkan PPN DTP. Insentif ini sangat membantu konsumen dalam membeli rumah. Karena itu kami optimistis seluruh unit akan habis terjual tahun ini,” ujar Candra.
Total sejak mulai dikembangkan 10 tahun lalu, Familia Urban sudah mengembangkan sekitar 1.700 rumah di 9 klaster di atas lahan 31 ha. Sebanyak 1.560 rumah disebut Candra sudah terhuni. “Yang belum terjual dari klaster-klaster sebelum Nawasena hanya 66 unit,” ungkap Candra.
Dengan lahan yang belum dikembangkan masih luas (sekitar 145 ha), rumah di Familia Urban juga menjadi sangat prospektif sebagai investasi. Ini faktor lain yang membuat direksi Timah Properti optimistis klaster Nawasena akan habis diserap pasar sebelum akhir tahun ini.
Nawasena yang bermakna masa depan cerah, dirancang untuk menjawab kebutuhan konsumen yang menginginkan hunian yang tertata, aman, nyaman, dan mendukung tumbuh kembang keluarganya.
Rumah-rumahnya dirancang dengan konsep arsitektur modern yang menonjolkan garis desain bersih, pencahayaan alami, sirkulasi udara optimal, dan tata ruang efisien.
“Nawasena kami hadirkan sebagai hunian modern yang tidak hanya indah secara visual, tapi juga nyaman, fungsional, ramah lingkungan, dan memiliki nilai investasi jangka panjang,” pungkas Candra.