Di Jakarta Selatan Masih Ada Rumah di Bawah Rp1 Miliar

Tidak seperti membeli rumah baru dari developer, membeli rumah seken ada tantangannya tersendiri karena kita harus pandai menaksir harga rumah yang sudah dihuni. Tapi bila pilihan kita pas, kita bisa mendapatkan rumah dengan harga yang relatif miring dan lokasi lebih strategis dibandingkan membeli dari developer.

Salah satu lokasi yang cukup strategis adalah di Pesanggrahan, Jakarta Selatan, yang merupakan pemekaran wilayah dari Kecamatan Kebayoran Lama. Kawasan ini berada di sebelah barat Kebayoran Lama. Dengan letak seperti itu dari Pesanggrahan mudah mengakses wilayah barat Jakarta dan Jakarta Selatan. Di daerah ini masih cukup banyak rumah seken di bawah Rp1 miliar.

Menurut Duhan, broker properti dari Trust Property, untuk mencari rumah seharga di bawah Rp1 miliar di Pesanggrahan pilihannya kian terbatas karena kebanyakan yang ditawarkan harganya sudah di atas Rp1 miliar. “Kalau yang rumah kampung mungkin cukup banyak, tapi kawasannya kurang tertata. Listing yang kita pegang umumnya lokasinya cukup bagus dengan akses yang juga enak,” ujarnya kepada housing-estate.com, Senin (29/12).

Salah satu pilihannya adalah di Perumahan Duta Bintaro, tepatnya di Klaster Sanur, rumah dua lantai tipe 150/97 harganya Rp950 juta. Pilihan lainnya di Jalan Kuricang, Bintaro Pesanggrahan, tipe 60/81 seharga Rp800 juta. Yang lebih murah di sekitaran Bintaro Pesanggrahan antara lain di Graha Bintaro Jaya tipe 82/96 Rp 775 juta atau 120/90 Rp650 juta. Yang terakhir ini memang lokasinya lebih ke pinggir lagi.

Duhan juga menawarkan rumah lama dengan kaveling luas di Jalan Raya Bintaro Permai, tipe 400/750 seharga Rp4,5 miliar. “Ini bangunannya nggak dihitung karena sudah tua, lokasinya persis di pinggir jalan, harga juga masih nego. Lokasinya juga bakalan bagus karena jalan depannya ada rencana pelebaran,” jelasnya.

Pilihan lain yang ditawarkan Duhan, rumah seken di Bumi Bintaro Permai tipe 200/150 atau di Pesanggrahan Mas tipe 150/130 seharga Rp1,5 miliar. Semuanya harga nego sehingga masih bisa lebih murah.