Properti di Serpong Janjikan Capital Gain Besar
Entah sampai kapan kawasan Serpong, Tangerang Selatan, Banten, terus diuber investor untuk membiakkan kapitalnya. Kepada para pemilik dan investor properti, kawasan ini menjanjikan keuntungan besar. Menurut Thomas Go, founder PT Gosyen Sejahtera Makmur, pengembang apartemen Amazana Serpong Residences, capital gain properti di Serpong minimal 40 persen per tahun.
Apartemen di Jl Jelupang, Serpong, itu dikembangkan bersama Joe Green, Pte.Ltd (Singapura). Jalan Jelupang berada di belakang Kantor Polsek Serpong menghubungkan BSD City dengan Bintaro Jaya. Ke jalan tol Serpong – Jakarta juga dekat. Dengan lokasi seperti itu Thomas optimis apartemen yang dikembangkan punya prospek menjanjikan.
”Prospeknya sangat menjanjikan, lebih-lebih ke depan Jl Jelupang akan terkoneksi langsung dengan akses keluar masuk Tol JORR II ruas Serpong-Kunciran (Alam Sutera)-Bandara Soekarno Hatta. Saat ini Jl Jelupang Raya sedang diperlebar dan ROW nya akan menjadi 24 m sesuai Rencana Tata Ruang Daerah,” ujar Thomas Go, Direktur PT Amazana Kencana, perusahaan konsorsium antara PT Gosyen Sejahtera Makmur dengan Joe Green.
Apartemen Amazana tergolong paling murah di Serpong. Harganya mulai Rp300 jutaan (tipe studio). Tahap pertama ditawarkan 237 unit mulai tipe studio hingga 2 kamar,serta SOHO, habis dalam waktu empat bulan.
Thomas menjelaskan, selain capital gain apartemen di Serpong punya pasar sewa cukup luas. Potensi penyewanya para mahasiswa dari sejumlah perguruan tinggi yang ada di BSD City, seperti Prasetiya Mulya Business School, Swiss German University, dll. Karyawan yang berkerja di Jakarta Selatan terutama di TB Simatupang juga berpeluang sebagai penyewa mengingat aksesnya sangat mudah melalui jalan tol Serpong – Taman Mini. Menurut Thomas, apartemen di Serpong bisa disewakan Rp3 – 4 juta per bulan (fully furnished).
Saat ini apartemen setinggi 15 lantai itu memasuki pemasaran tahap dua sebanyak 230 unit. Tipe yang dipasarkan mencakup studio (22m2), studio suite (26m2), 2 kamar (33 – 69 m2), dan penthouse berbagai ukuran dengan harga mulai Rp350 juta per unit.