Pasar Masih Lesu, Daun Karya Tetap Pede Lansir Proyek Baru
Pengembang properti Daun Karya Propertindo tetap optimis melansir proyek baru kendati situasi pasar belum cukup kondusif atau masih lesu.
Awal tahun ini grup pengembang yang sudah mengembangkan 10 perumahan di Bogor, Depok, dan Karawang sejak 2008 itu, melansir proyek ke-11 Avani Breeze Residence (3,6 ha/220 unit) di Jl Tipar Raya, Jambe, Tigaraksa, Kabupaten Tangerang (Banten).
Avani Breeze sudah menyiapkan 3 rumah contoh, dan membangun sejumlah rumah yang sudah terjual. Tipe unitnya ada 4. Semuanya rumah satu lantai dilengkapi 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, dan 1 carport. Yaitu, tipe 34/60, 40/70, 40/72, dan 45/78. Target pasarnya kalangan muda, single atau sudah menikah.
Menurut founder Daun Karya Group Kharolina Lesli, ia optimistis merilis Avani Breeze dalam situasi seperti saat ini, karena menawarkan nilai lebih yang tidak dimiliki perumahan lain.
Salah satunya adalah smart home system yang diaplikasikan di setiap rumah. Yaitu, berupa smart door lock, lampu pintar, alarm pintu, alarm jendela, serta 1 unit CCTV yang bisa dikendalikan melalui ponsel.
“Belum ada perumahan lain di kawasan yang menawarkan rumah dengan smart home system, baru Avani Breeze. Ini sesuai dengan kebutuhan gen-Z yang melek teknologi,” katanya kepada housingestate.id saat memperkenalkan 3 rumah contoh itu beberapa hari lalu.
Kelebihan lain, Avani Breeze dikembangkan di lokasi strategis, di wilayah dengan pengembangan infrastruktur yang pesat seperti jalan tol dan kereta komuter.
Jalan tol Serpong-Balaraja sedang dibangun, rute KRL terus diperluas hingga rencananya mencapai Serang. Karena itu pengembangan perumahan di kawasan juga pesat dan kawasan cepat ramai.
“Lokasi kita di antara stasiun Daru (3,5 km) dan Tenjo (3,2 km) yang memudahkan penghuni mencapai tempat kerja di Serpong, Bintaro, hingga Jakarta. Nanti kalau tol Serpong-Balaraja jadi, kita juga dekat dengan pintu tol Pasir Barat dan Jambe,” jelas Kharolina.
Selain itu Avani Breeze juga dilingkungi berbagai proyek kota baru seperti BSD City, Citra Raya, dan Kota Podomoro Tenjo, dan tidak jauh dari pusat pemerintahan Kabupaten Tangerang di Tigaraksa yang juga sudah dilengkapi banyak fasilitas umum.
Sementara perumahan sendiri akan dilengkapi lapangan badminton indoor, musala, taman bermain anak, area jogging rivertrack, dan CCTV 24 jam.
Rumah-rumah di Avani Breeze dikembangkan bergaya modern tropis sesuai aspirasi kaum muda, dengan plafon tinggi (3,5 meter), sehingga ruangan terasa lebih lapang dengan sirkulasi udara lancar sekaligus memungkinkan penambahan lantai mezanin.
Setiap rumah sudah dilengkapi 1 unit AC 1/2 PK, pompa air sumersible, toren air terpasang, plus gratis internet 12 bulan sejak serah terima unit.
Avani Breeze juga mengalokasikan ruang terbuka hijau melebihi ketentuan, mencapai 40 persen dari luas area, sehingga hunian makin nyaman ditempati.
Rumah di Avani Breeze dibandrol mulai dari Rp431 juta/unit. Rumahnya inden 8 bulan setelah transaksi jual beli.
“Dengan berbagai kelebihan itu, harga rumah di Avani Breeze sangat sepadan, karena prospek kenaikan nilai rumahnya menjadi tinggi. Itulah kenapa kita pede melansir proyek ke-11 ini,” terang Kharolina.
Saat ini pembelian rumah secara KPR bisa tanpa DP, cukup booking fee Rp1 juta. Ditambah promo lain seperti free BPHTB dan biaya KPR, serta free biaya pengurusan sertifikat. Sertifikatnya langsung hak milik.
Selama tiga tahun pertama cicilannya hanya Rp2,6 juta/bulan (bunga promo) untuk tenor KPR 20 tahun (tipe 34/60). Tahun ke 4-6 angsurannya mengikuti bunga floating sebesar Rp3,46 juta/bulan, dan pada tahun ke-7 sampai lunas menjadi Rp3,92 juta/bulan.
“Terjangkau pekerja muda berpenghasilan mulai dari Rp6,5 juta per bulan, apalagi kalau double income (suami istri),” kata Kharolina. Daun Karya sudah bekerja sama dengan Bank BTN, BTN Syariah, BRI, BSI, dan Muamalat.
Baca juga: Rumah di Avani Breeze Bisa Dibeli Patungan. Untuk Investasi Boleh, Dihuni Bersama Bisa
Untuk makin meringankan beban cicilan itu, selama 18 bulan sejak mulai mengangsur, Daun Karya memberikan subsidi cicilan Rp750 ribu per bulan.
Kharolina mengungkapkan, di 10 proyek sebelumnya semua rumahnya selalu habis sebelum 2-3 tahun, karena menawarkan berbagai kelebihan yang sepadan dengan harga jualnya.
“Untuk itu di setiap proyek sebelum dilansir, kita selalu melakukan riset terlebih dulu,” pungkasnya. Total di 10 proyek tersebut, Daun Karya sudah mengembangkan 3.562 unit rumah.