Mitsubishi Mulai Pasarkan Proyek Rumah Mewahnya di BSD City
Pebisnis asing tetap pede mengembangkan proyek properti di Indonesia kendati pasar empat tahun ini masih sempoyongan. Setelah PanaHome, anak usaha raksasa elektornik Panasonic Corporation, meluncurkan rumah pintar (smart home) di Kota Deltamas (3.000 ha), Cikarang, Bekasi (Jawa Barat), kini giliran konsorsium lima perusahaan Jepang yang dipimpin Mitsubishi Corporation bekerja sama dengan Sinar Mas Land (SML) melalui PT Bumi Serpong Damai, menggarap proyek mixed use The Zora (19 ha) di kawasan BSD City (6.000 ha), Serpong, Tangerang (Banten).
Selain Mitsubishi, konsorsium ini terdiri dari Japan Overseas Infrastructure Investment Corporation (JOIN), Nishi-Nippon Railroad (Nishi-Tetsu), Hanshin Electric Railway Corporation (Hanshin) dan Keikyu Corporation. Mereka dengan SML membentuk perusahaan joint venture PT BSD Diamond Development (BDD) untuk menggarap The Zora dengan nilai investasi total USD260 juta atau sekitar Rp3,5 triliun. Komposisi sahamnya 60% konsorsium Mistubishi dan 40% Sinar Mas Land.
The Zora yang dalam bahasa Jepang berarti “langit’ dirancang sebagai hunian masa kini dengan tetap mengutamakan aspek lingkungan hijau didukung sistem rumah pintar. Rencananya akan dibangun lima klaster mencakup 545 unit rumah, satu menara apartemen mid-rise setinggi kurang dari 15 lantai berisi 300 unit kamar, dan 155 unit area komersial.
Tahap pertama dipasarkan klaster Keia (4,5 ha) berisi 84 unit rumah lebar delapan meter (tipe 120/195), sembilan meter (153/262) dan 10 meter (190/302) seharga Rp3,9-7 miliar per unit. Pengembang juga memasarkan rumah tipe sudut seharga Rp9,3 miliar/unitt. Model rumahnya tiga lantai dengan empat kamar tidur dilengkapi kamar mandi dalam.
Head of Marketing and Branding BDD Laurencia Evilyn, menyebut harga itu sebanding dengan spek material bangunan dan fasilitas yang ditawarkan. Ia mencontohkan, pondasinya mini pile, dinding luar dalam dilapisi homogeneous tile dan cat weathershield, atap dari rangka baja ringan dan genteng beton, plafon gipsum, rangka metal furing dan shadow line untuk interior.
Untuk memenuhi standar hemat energi, dinding di ruang makan, keluarga dan kamar tidur utama dilengkapi kaca low e-glass yang diklaim anti radiasi namun tetap memberi ruang untuk sinar matahari untuk masuk. Khusus tipe lebar 9 dan 10 meter, lantai ruang keluarganya menggunakan marmer impor dan dilapisi parket di seluruh lantai kamar tidurnya.
Rumah dijual semi furnished, sudah termasuk kanopi, solar water heater, lemari walk in, bath up, dapur basah (kabinet, sink, pancuran air/faucet, tungku dan alat penghisap asap/cooker hood) dan sanitari dari Toto serta perangkat smarthome dari Panasonic. Tipe rumah lebar 10 meter dilengkapi lift buatan Mitsubishi untuk memudahkan akses ke lantai dua dan tiga.
“Jadi, harga segitu sangat worth it. Apalagi jumlah rumahnya nggak banyak,” kata Evilyn kepada housing-estate.com usai peluncuran The Zora di Tangerang, Banten, Selasa (28/11). Klaster Keia ditargetkan terjual semua dalam empat bulan dengan target penjualan Rp400 miliar. “Maret 2018 harus sold out karena kita kejar konstruksinya. Sekarang di lapangan sudah ada kegiatan konstruksi, tapi baru Mei-Juni kelihatan progres besarnya,” terangnya.
Konsumen sudah bisa memesan rumah dengan membayar uang tanda jadi Rp5 juta (refundable). Saat ini ditawarkan promo cicilan bertahap 36 bulan ke developer tanpa bunga, dan depe 15 persen bisa dicicil 24 bulan untuk pembelian secara KPR. “Promonya menarik sekali karena belum pernah ada di BSD City,” pungkas Evilyn.