11 Apartemen di Jakarta Selesai Dibangun Tahun Ini
Sebanyak 11 menara apartemen di Jakarta selesai dibangun dan siap diserahterimakan tahun ini. Lima apartemen berlokasi di Jakarta Selatan, selebihnya di Jakarta Timur (2), kawasan pusat bisnis atau CBD (2), Jakarta Barat (1), dan Jakarta Utara (1). Sementara 1 apartemen Le Parc (terbagi dalam The Mansion, The Townhomes, dan The Terracses) di superblok Thamrin Nine, Jl MH Thamrin, Jakarta Pusat, menyelesaikan pembangunan menjelang pergantian tahun, menambah suplai apartemen baru di Jakarta sebanyak 106 unit. Hal itu terungkap dari Q4-2023 Colliers Quarterly-Jakarta versi konsultan properti Colliers Indonesia yang dipublikasikan beberapa waktu lalu.
Ke-11 apartemen itu adalah Cleon Park (North Tower/310 unit), Pluit Seaview (Ibiza Tower/500 unit), Antasari Place (Tower 1/980 unit), Asthana Kemang (Sadewa Tower/362 unit), Branz Mega Kuningan (482 unit), LRT City Ciracas-Urban Signature (Azure Tower/1.087 unit), The Newton 2 at Ciputra World 2 (624 unit), Apple Residence 3 (530 unit), Vittoria Residence (Tower Citrine/312 unit), Arumaya Garden Villa (59 unit), dan South Quarter Residence (Tower E/336 unit). Tahun 2025 menyusul akan diselesaikan pembangunan 11 apartemen lagi, dan 3 apartemen pada tahun 2026. Lokasinya sebagai besar masih di Jakarta Selatan.
Menurut Colliers, total lebih dari 5.500 unit apartemen di Jakarta yang siap diserah-terimakan tahun ini. Sama dengan jumlah apartemen yang selesai dibangun tahun lalu. Selebihnya sekitar 4.200-an unit akan dirampungkan tahun 2025-2026. “Penyelesaian pembangunan apartemen sepanjang tahun 2023 hampir empat kali lebih banyak daripada 2022 yang hanya sekitar 1.200-an unit. Menandakan banyaknya konstruksi apartemen yang tertunda selama pandemi,” kata Ferry Salanto, Associate Director Research Colliers Indonesia saat menyampaikan riset properti berkala tersebut. Total pasok apartemen di Jakarta sampai akhir 2023 menurut Colliers mencapai 225.977 unit.
Kendati kebanyakan apartemen dibangun di Jakarta Selatan, Colliers berpendapat apartemen di Jakarta Timur terbilang paling prospektif, karena stok lahannya masih luas dengan harga lebih rendah, dan banyak infrastruktur transportasi yang sudah dan akan dibangun, mulai dari jalan tol, LRT, kereta cepat, sampai MRT. Semua itu meningkatkan aksesibilitas kawasan dan mendorong kenaikan nilai apartemennya.
Tahun ini Colliers memperkirakan belum ada peluncuran proyek baru. Pengembang fokus menyelesaikan dan menghabiskan proyek berjalan dengan memberikan aneka promosi untuk menarik minat pasar. Selama tahun politik para pengembang memilih berdiam diri dulu. Untuk proyek yang sudah jadi dan sedang dibangun, para pengembang juga tidak menaikkan harga unitnya. Harga apartemen di Jakarta saat ini stabil di angka Rp35 jutaan rata-rata per unit.