Harga Rumah Menengah Meningkat, Rumah Kecil dan Besar Melambat

Harga rumah baru di Indonesia selalu meningkat dalam situasi apapun. Namun, anjloknya penjualan rumah baru pada triwulan dua 2025, membuat kenaikan harga rumah itu melambat.

Survei Harga Properti Residensial Bank Indonesia (SHPR BI) yang dirilis Rabu (6/8/2025) mengungkapkan, harga properti residensial di pasar primer (rumah baru) tumbuh terbatas.

Tercermin dari Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) triwulan II 2025 yang tumbuh 0,9 persen secara tahunan (yoy), dibanding 1,07 persen pada triwulan I 2025.

Perkembangan itu dipengaruhi perlambatan kenaikan harga rumah kecil dan besar sebesar 1,04 persen dan 0,7 persen, dibanding 1,39 persen dan 0,97 persen pada triwulan I 2025. Sementara harga rumah menengah meningkat dari 1,14 persen menjadi 1,25 persen pada triwulan II 2025.

Baca juga: Kenaikan Harga Rumah Kecil dan Menengah Melambat, Harga Rumah Besar Melesat

Secara triwulanan (qtq), IHPR di pasar primer pada triwulan II 2025 juga tumbuh melambat sebesar 0,18 persen, dibanding 0,25 persen pada triwulan I 2025.

Kondisi itu disebut BI karena melambatnya pertumbuhan rumah kecil dan besar, masing-masing dari 0,21 persen dan 0,27 persen pada triwulan I 2025 menjadi 0,10 persen dan 0,08 persen pada triwulan II 2025.

Sebaliknya harga rumah menengah secara triwulanan, juga tumbuh lebih tinggi sebesar 0,44 persen dibanding 0,23 persen pada triwulan I 2025. BI sendiri tidak menjelaskan penyebabnya melambatnya pertumbuhan harga rumah di pasar primer pada triwulan dua 2025 tersebut.