Di BSD City Lebih Untung Beli Rumah Seken
BSD City menjadi salah satu kawasan hunian favorit di barat Jakarta. Fasilitas komlit, infrastruktur bagus, dan akses tol langsung menjadi pertimbangan konsumen melirik kawasan perumahan seluas 6.000 ha yang dikembangkan Sinar Mas Land di Serpong, Tangerang Selatan, Banten, ini. Selain pemakai (enduser) pembelinya bermotif investasi. Rumah dibeli tidak ditinggali tetapi untuk investasi yang akan dijual ketika harganya sudah naik. Fenomena ini bukan hanya di BSD City tetapi juga terjadi di semua perumahan menengah atas di Serpong dan tempat-tempat lain. Bedanya, di Serpong jumlah investornya cukup besar. Bahkan, persentasenya lebih besar.
Tidak ada rumah ratusan juta yang dipasarkan, semuanya seharga miliaran. Rumah baru di klaster Whelford seluas 120 m2, tanah 60 m2 (3 lantai) dijual seharga Rp1,7 miliar. Itu rumah termurah di sana. Melihat harganya yang demikian tinggi, menurut Hanny, broker properti dari Era Victoria BSD, konsumen lebih baik membeli rumah seken karena harganya lebih masuk akal.
“Rumah di BSD kebanyakan jadi mainan investor makanya harganya suka semau-maunya. Kalau dibelikan rumah seken dengan harga sama kita bisa dapat tanah dan bangunan lebih besar, kawasannya juga lebih nyaman, sudah dihuni, dan rimbun,” kata Hanny kepada housing-estate.com, di Serpong, Senin (2/6).
Ia menyebut kawasan The Green, salah satu klaster premium di awal tahun 2.000-an yang lokasinya paling dekat jalan tol. Di klaster yang lingkungannya ijo royo-royo dan penghuninya sudah banyak itu, tipe 110/160 ditawarkan Rp1,8 miliar. Ia membandingkan dengan klaster Sheffield yang diluncurkan tahun lalu, tipe 130/160 dibanderol Rp2,4 miliar. “Di klaster Eminent, klien saya mau menjual rumahnya tipe 114/160 seharga Rp2,7 miliar. Untungnya nggak sampai Rp20 juta, dia sudah membayar cicilan bertahap sembilan kali,” imbuhnya.
Dia juga menawarkan rumah seken di kawasan De Latinos. Tipe 100/119 ditawarkan Rp1,55 miliar. Di klaster Nittaya tipe 88/128 Rp1,65 miliar, atau di klaster Blossom tipe 110/128 Rp1,8 miliar. Semua rumah seken yang ditawarkan itu sudah direnovasi dan siap huni. Beberapa diantaranya ada yang dijual lengkap dengan perabotannya (full furnished). Yudis