Townhouse, Dari Lebak Bulus Bergeser ke Cirendeu
Pembangunan townhouse dan mini realestat di Lebak Bulus, Jakarta Selatan, semakin bergeser ke selatan. Karena terbatasnya tanah di Lebak Bulus dan harga yang semakin mahal pembangunan townhouse kini mengambil lokasi di Cirendeu, Ciputat, Tangerang Selatan. Kedua kawasan ini berbatasan langsung. Lokasi pembangunan townhouse sekitar 10-15 menit dari terminal Lebak Bulus yang akan disulap menjadi depo MRT. Ke pusat bisnis TB Simatupang dan jalan tol, dan berbagai fasilitas di Jakarta Selatan, seperti Pondok Indah Mall cukup dekat. Karena itu harganya tidak murah.
Lokasinya tidak persis di pinggir Jl Raya Cirendeu tapi masuk sekitar 100 – 200 meter, antara lain di Jl Mekar Baru, Jl Cirendeu Indah III, dan di belakang kampus Universitas Muhammadiyah. Perumahannya antara lain Casa Djaja, Tiara Residence, D’Amour Mansion, One Cirendeu Residences.
Townhouse atau mini realretat tersebut dibangun dalam jumlah terbatas 10-15 unit. Kecuali One Cirendeu Residence yang dilengkapi kolam renang kecil, perumahan lain tidak ada fasilitasnya. Hal ini memang tidak memungkinkan karena areanya sangat terbatas. Harganya berkisar Rp1,1 – 2,8 miliar. Semauanya rumah dua lantai
Paling terjangkau Tiara Residence di Jl Mekar Baru. Perumahan yang dikembangkan Rita Realty sebanyak 13 unit ini melansir tipe 84/66 dan 90/74-98 seharga Rp1,1 – 1,4 miliar. Casa Djaja di belakang kampus Unmuh Cirendeu segmennya sedikit di atasnya. Tipe rumahnya 120/120 seharga Rp1,7 miliar.
Dua townhouse lainnya di Jl Cirendeu Indah III segmennya lebih premium. One Cirendeu Residence harganya Rp1,9 – 2,8 miliar. Tipenya antara lain 147/112, 160/111, 231/126. Tipe lebih kecil 128/108 sudah habis. D’Amour hanya memasarkan satu tipe bangunan 160 m2, tanah 99 – 108 m2 seharga Rp2,1 – 2,2 miliar.
Harga yang ditawarkan beberapa townhouse di Cirendeu tersebut lebih murah dibanding rumah setara di kawasan Lebak Bulus. Serenia Hills di Jl Karang Tengah yang dapat diakses melalui Jl Lebak Bulus I, misalnya, memasarkan rumah tipe 165/144 seharga Rp3,5 miliar.