Harga Rumah di Mustika Garden Tamansari Lebih Rendah 15-20%
Mustika Garden Tamansari (25 ha) menawarkan rumah menengah dengan harga lebih rendah 15-20% dibanding rumah sekelas di sekitarnya. Hal itu dikatakan David Sudjana, CEO Mustika Land Developments, saat soft launching proyek perumahan baru itu dua hari lalu di marketing gallery-nya di Jl MT Haryono, Kecamatan Setu, Kabupaten Bekasi (Jawa Barat). Hadir dalam acara itu Founder Mustika Land Andrian Sudjana, perwakilan Scientex dan Creed, serta Direktur Eksekutif Indonesia Property Watch (IPW) Ali Tranghanda dan pakar merketing properti Andy K Natanael.
Mustika Garden Tamansari dikembangkan Mustika Land Developments (Indonesia) berkolaborasi dengan Scientex Berhad (Malaysia) dan Creed Group (Jepang). Sebelumnya Mustika Land bersama Creed Group mengembangkan Mustika Village Sukamulya di Cikarang, Bekasi, yang menawarkan rumah seharga Rp100 jutaan hingga Rp400 jutaan per unit, sebagian di antaranya rumah bersubsidi.
Mustika Garden Tamansari menawarkan rumah dua lantai bergaya Jepang tipe Momo dan Ume. Luas bangunannya sama 60 m2, tapi dimensi kavelingnya beda. Tipe Momo luas kavelingnya 6×10, sedangkan Ume 5×12. Setiap rumah dilengkapi 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi. Bangunan rumah dikembangkan dengan proses konstruksi yang efisien. ”Mustika Garden Tamansari menggabungkan pengetahuan dan keahlian pasar lokal Mustika Land, dengan pengalaman pengembangan properti dengan teknologi konstruksi yang efisien dari Scientex, serta keahlian investasi dan branding real estate dari Creed,” kata David.
Rumah tipe Momo dan Ume di Mustika Garden Tamansari itu dibandrol Rp620 jutaan per unit bila dibeli secara tunai keras atau Rp690 jutaan kalau pembeliannya menggunakan KPR dari bank. Harga itu sudah all in mencakup semua biaya, bea, dan pajak. Serah terima rumah dijadwalkan 24 bulan setelah transaksi. Mustika Land sudah menyediakan rumah contoh dekat marketing gallery Mustika Garden.
“Dengan desain dan spek bangunan yang lebih berkualitas, harga rumah itu lebih rendah 15-20 persen dibanding rumah sekelas yang ada di sekitar proyek kami,” kata David. Sebuah perumahan lawas tidak jauh dari Mustika Garden yang sudah ramai dihuni, juga memasarkan rumah Rp600 jutaan all in. Tapi rumahnya satu lantai tipe 30-an di atas kaveling 60-an meter persegi, dan hanya dilengkapi 2 kamar plus 1 kamar mandi. “Kalau rumah dua lantai dengan tipe setara, di perumahan sekelas di sekitar kita harganya Rp800 jutaan,” ujar Andy Natanael.
Total akan dikembangkan empat klaster hunian di Mustika Garden Tamansari mencakup 2.000 unit rumah plus area komersial. Setiap klaster diperkirakan tuntas dikembangkan dalam dua tahun. Pemasaran klaster pertama Jasmine (5 ha/413 rumah+23 ruko) secara resmi dimulai 17 Januari 2024. Saat ini proyek dalam tahap land clearing. Lokasi Mustika Garden Tamansari tidak jauh dari gerbang tol Setu Selatan di jalan tol JORR 2 Cimanggis-Cibitung (Cimaci) yang dalam tahap penyelesaian. Di sekitar proyek sudah banyak fasilitas publik.