Pasar Apartemen Disebut Stabil, Penjualan Antasari Place Naik 35 Persen
Kinerja sektor apartemen sejak beberapa tahun lalu memang belum menunjukkan situasi yang baik kendati kondisinya semakin stabil. Ada beberapa preferensi konsumen maupun investor yang berubah terkait unit apartemen dan semuanya terjadi karena situasi pasar juga.
Menurut Kepala Departemen Riset Colliers Indonesia Ferry Salanto, situasi pasar untuk segmen apartemen tidak bisa dibilang lesu namun tidak lagi permisif karena konsumen kian berhati-hati saat memutuskan membeli. Kondisinya: pasar masih stabil tapi konsumen semakin selektif.
“Perubahan utama yang terjadi dari cara pandang konsumen saat memutuskan membeli apartemen. Hal yang lebih diperhatikan yaitu legalitas proyek, reputasi pengembang, dan kepastian serah terima unitnya,” ujarnya saat paparan situasi bisnis properti Q4 2025 untuk kalangan media secara daring pekan ini.
Ferry menyebut, sepanjang tahun 2025 sektor apartemen menunjukkan kinerja yang relatif stabil yang artinya tidak terjadi lonjakan dan tidak juga tertekan. Pasokan unit baru masih sangat terbatas sekitar 2.200 unit dan capaian ini hanya sekitar separuh dari pasokan tahun sebelumnya.
Pada tahun 2025 seharusnya ada beberapa proyek yang diserahterimakan tapi mundur ke tahun ini. Harga unit apartemen yang murah juga tidak lagi menjadi satu hal yang diburu karena lebih mengutamakan proses delivery tepat waktu sesuai janji dan melihat reputasi developer dengan track record serah terima yang baik.
Dari sisi pelaku, menurut AH Bimo Suryono, Direktur Utama PT Prospek Duta Sukses (PDS), pengembang Apartemen Antasari Place, Jakarta Selatan, bisnis properti khususnya segmen apartemen masih akan challenging pada tahun 2026 ini kendati tetap ada peluang untuk mendorong penjualan unit.
“Dengan konsep produk yang tepat, lokasi, hingga timeline pembangunan tepat waktu kami bisa membukukkan penjualan yang baik. Bahkan tahun 2025 kemarin penjualan unit Antasari Place naik 35 persen dibandingkan 2024, artinya konsumen yang membutuhkan tetap ada,” ujarnya kepada housingestate.id Jumat (09/01).
Baca juga: Colliers: Apartemen Bukan Produk Hunian Tapi Lifestyle
Untuk mengoptimalkan momentum penjualan yang baik tersebut, PDS akan mendorong penjualan melalui program FREE yang memberikan jaminan sewa dan program ini cukup diminati konsumen. Terlebih Antasri Place saat ini sudah mulai dihuni dan menyediakan juga Hotel Citadines Antasaris elain service apartement untuk sewa jangka panjang.
“Di tengah situasi pasar saat ini dan timing awal tahun, kami sangat optimistis akan bisa menjual habis sisa unit yang dipasarkan. Hal ini tidak terlepas dari lokasi prime di koridor bisnis TB Simatupang, akses jalan yang mudah, ditambah berbagai fasilitas seperti pusat ritel di bawah apartemen dengan tenant yang sudah bergabung seperti Starbucks, Rerstoran Padang Sederhana, Yoshinoya, dan sebagainya,” imbuhnya.