Anak Muda Lebih Suka Beli Rumah Kecil, Harga Terjangkau dan Mudah Dirawat
Kemampuan finansial yang masih terbatas membuat kebanyakan generasi muda bersikap realistis soal hunian. Laporan 123 Property Recap 2024: The Youth Moves yang dipublikasikan marketplace properti Rumah123 (99 Group) pekan lalu mengungkapkan, secara umum rumah tapak dengan harga Rp1-3 miliar menjadi favorit semua kelompok usia, diikuti rumah seharga Rp400 juta-Rp1 miliar.
Namun, secara umum untuk generasi muda proporsi yang memilih rumah dengan harga yang lebih rendah cenderung lebih tinggi.
Head of Research Rumah123 Marisa Jaya melalui keterangan tertulis menuturkan, untuk rumah seharga di bawah Rp400 juta, peminat berusia 18-24 tahun mencapai 18,8 persen, dan 15,5 persen pada usia 25-34 tahun.
Sementara pada kelompok usia 35-44 tahun angkanya 14 persen, dan 45-54 tahun (generasi tua) sekitar 12,4 persen.
Pada rumah seharga Rp1-3 miliar, kelompok usia yang makin tua mencatatkan proporsi minat yang lebih besar. Begitu juga dengan rumah di atas Rp5 miliar, paling banyak diminati kelompok umur 45-54 tahun.
“Preferensi kelompok usia termuda (18-24 tahun dan 25-34 tahun) cenderung disesuaikan dengan kemampuan finansial mereka yang masih terbatas. Mereka lebih memilih rumah dengan harga terjangkau sebagai langkah awal memiliki hunian,” kata Marisa.
Sedangkan kelompok usia yang makin tua, 35-54 tahun, yang secara finansial sudah lebih mapan atau mapan dan punya kebutuhan yang lebih spesifik (seperti keluarga), lebih tertarik dengan rumah seharga Rp1-3 miliar atau bahkan di atas Rp5 miliar.
Untuk ukuran bangunan, mayoritas pencarian di Rumah123 mengarah pada rumah seluas 100-300 meter persegi (m2).
Namun generasi muda, khususnya di kelompok usia 18-24 tahun dan 25-34 tahun, lebih banyak mencari rumah dengan luas lebih kecil, seperti 30-60 m2 dan 60-100 m2. “Preferensi itu juga terkait dengan kemampuan finansial mereka (yang masih terbatas),” ujar Marisa.
Baca juga: Di Bogor Harga Rumah Kecil Meningkat Paling Tinggi
Selain itu rumah kecil juga lebih selaras dengan gaya hidup mereka yang dinamis dengan mobilitas tinggi, karena praktis fungsional serta mudah dan murah dirawat.
Sebaliknya kalangan yang lebih tua, karena sudah lebih mapan secara finansial dan sudah punya banyak anggota keluarga, cenderung memilih rumah dengan bangunan lebih besar.
Jabodetabek masih jadi pilihan lokasi hunian favorit semua usia dalam pencarian di Rumah123. Paling favorit Tangerang dengan 15 persen dari total listing enquiries untuk rumah.
Diikuti Jakarta Selatan (12,6 persen), Jakarta Barat (10,6 persen), dan Jakarta Utara (8,1 persen).
Setelah itu paling favorit Bandung (6,6 persen), Bekasi (4,7 persen), Surabaya (4,4 persen), Jakarta Timur (4,3 persen), Tangerang Selatan (3,5 persen) dan Jakarta Pusat (3,5 persen).