CitraLand Puri Serang Launching Klaster Cremona, Hunian Bersertifikasi EDGE
Ciputra Group meluncurkan 4 rumah contoh sekaligus di klaster Cremona, CitraLand Puri Serang, Serang, Banten, Jum’at (21/11/2025).
Berlokasi di distrik Kayana (4 ha), Cremona hadir sebagai hunian berseni ala Kota Cremona di Italia, dan menjadi yang pertama mengantongi sertifikasi bangunan hijau Excellence in Design for Greater Efficiencies (EDGE) di Serang.
EDGE adalah sistem sertifikasi bangunan hijau internasional yang dikembangkan International Finance Corporation (IFC), anggota Grup Bank Dunia. EDGE adalah perangkat lunak gratis dan standar bangunan hijau, yang memungkinkan pengembang dan pemilik proyek merancang bangunan yang lebih hemat energi, air, dan material.
Menurut Georgius Pranayogi, Project Manager CitraLand Puri Serang, pasar menyambut antusias peluncuran Cremona. Dari 63 rumah (sekitar 28 persen dari total unit di klaster) yang dipasarkan pada tahap pertama, sudah terjual 40 persen.
“Penjualan tahun ini cukup menggembirakan. Terutama karena banyak konsumen memanfaatkan insentif PPN DTP 2025. Kami siapkan banyak unit ready stock untuk mengakomodasi permintaan. Rumah di Cremona dipasarkan indent,” kata Yogi usai launching bertema “Living Symphony at Cremona”, di CitraLand Puri Serang, sebagaimana dikutip keterangan tertulis Ciputra Group.
Selain managemen Ciputra Group, acara dihadiri juga oleh Direktur PT Mitrarahaya Karyanugraha Andri Hermawan sebagai project partner, dan beberapa mitra perbankan seperti BCA, BNI, BRI, BSI, Bank Panin, dan Maybank.
Tiga pilar Cremona: strategis, hijau, artistik
Yogi menjelaskan, nama Cremona diambil dari kota bersejarah di Italia Utara yang dikenal dengan lanskap hijau dan warisan artistiknya. Konsep ini diterjemahkan ke dalam tiga elemen utama:
Yaitu, hunian full detached strategis. Berada tepat di sisi Fitcentrum, pusat kebugaran dan wellness terbesar di Serang. Kemudian bersertifikasi EDGE, menjadi pionir rumah ramah lingkungan di Serang. Serta dilengkapi ruang publik tematik Eropa seperti Piazza di Cremona, Giardini Pubblici, dan Centro Sportivo.
Baca juga: CitraLand Tegal Memulai Pembangunan “Rumah Sultan” Tahap 2
Cremona menawarkan rumah tipe Cadenza 30/60 (LB/LT) seharga Rp600 jutaan, Sonata 65/60 (Rp900 jutaan), Andante 80/72 (Rp1,3 miliar), serta Vivace 110/96 (Rp2,2 miliar), untuk berbagai segmen pasar.
”Di launching perdana ini kami tawarkan promo menarik. Antara laian early bird hingga Rp400 jutaan, free biaya KPR maksimal Rp20 juta, dan compliment satu buah Garmin Watch,” ungkap Yogi.
Dia menyebut harga tertinggi di perumahan CitraLand Puri Serang mencapai Rp4,5 miliar, sementara harga sewa rumah Rp25–60 juta per tahun, menunjukkan potensi capital gain dan rental yield yang menjanjikan.
Lebih dari 50 persen pembeli rumah di CitraLand Puri Serang memanfaatkan insentif PPN DTP 2025, yang diperpanjang melalui PMK No. 60/2025. Insentif ini memberikan diskon PPN 100 persen untuk rumah seharga hingga Rp2 miliar dan terbukti mempercepat transaksi.
Terletak di Jl Raya Lingkar Selatan, Ciracas, Serang, Citraland Puri Serang bisa dicapai dalam 45 menit dari Jakarta via tol Serang Timur. Dengan tiga akses utama dan kedekatan ke pusat kota (5 menit), stasiun (10 menit), dan tol (10 menit), perumahan sangat ideal bagi profesional dan investor.
CitraLand Puri Serang (65 ha) yang dikembangkan sebagai township, terdiri dari dua distrik dan tiga akses gerbang. Kawasan mengintegrasikan hunian, area komersial, fasilitas publik, dan ruang terbuka hijau.
Produk komersial seperti ruko Haarlem, bahkan terjual habis kurang dari sebulan, menandakan tingginya permintaan ruang usaha di kawasan hunian aktif.