Harga Rumah di Hong Kong Mencapai Rp3 Miliar/M2
Hong Kong termasuk salah satu negara dengan harga properti tertinggi di dunia. Upaya pemerintah untuk mengendalikan harga diacuhkan pasar. Buktinya Sun Hung Kai Properties (SHKP) baru-baru ini menawarkan rumah super mewah di The Peak seharga 175.735 dollar Hong Kong per square feet atau hampir Rp3 miliar per meter persegi.
Belum ada kabar apakah rumah tersebut sudah terjual atau belum. Tapi jika terjadi transaksi, harga per meter perseginya menjadi yang termahal. Rumah itu satu dari 12 unit rumah yang dipasarkan SHKP di Twelve Peaks di 12 Mount Kellett Road. Dari daftar harga yang dikeluarkan, ada satu unit rumah yang dibanderol seharga 819,1 juta dollar Hong Kong atau Rp1,25 triliun.
Angka tersebut mendekati harga yang ditawarkan hartawan Cecil Chao Sze-tung untuk gedung kantor pusatnya, sebesar 880 juta dolar Hong Kong (Rp1,34 triliun). Cheuk Nang Plaza, nama kantornya, berlokasi di 250 Hennessey Road, Wan Chai, setinggi 32 lantai dan baru minggu lalu ditawarkan ke pasar.
Rumah yang ditawarkan SHKP itu luas bangunannya 433 m2, dikelilingi taman seluas 416 m2 dan teras 25 m2. Masih ada area parkir 85 m2 dan kolam renang. Tidak hanya itu, setiap rumah juga memiliki plant room ber-AC seluas 20 m2.
Minggu lalu SHKP diberitakan membatalkan tender atas rumah nomor 11 dan 12. Rumah nomor 11 memiliki luas 349 m2 dijual seharga 404,2 juta dolar Hong Kong (Rp616,59 miliar), sekitar Rp1,82 miliar/m2. Adapun rumah nomor 12 dijual seharga 425,4 juta dolar Hong Kong atau sekitar Rp1,8 miliar/m2.
Untuk menarik pembeli, SHKP menawarkan diskon 3 persen jika pembayaran lunas dalam tempo 150 hari. Pembeli juga bisa mendapat potongan 11,75 persen untuk bea balik nama yang kini sudah dinaikkan jadi 15 persen atau diskon 8,5 persen untuk double stamp duty.
Dengan tawaran ini, rumah termahal tadi jadi berharga 794.43 juta dolar Hong Kong (Rp1,2 triliun) atau sekitar Rp2,89 miliar/m2. Meski dapat potongan pajak, bagi pembeli atas nama perusahaan harus membayar pajak sebesar 93,36 juta dolar Hong Kong atau sekitar Rp142,37 miliar.
SHKP sudah memiliki lahan di daerah elit Hong Kong itu sejak tahun 2006. Pembeliannya pada waktu itu seharga 1,8 miliar dolar Hong Kong atau Rp5,8 juta per m2 mencatatkan rekor sendiri.
Sebelumnya, rumah termahal seantero Hong Kong ditempati oleh rumah nomor 10 di Skyhigh, Pollock’s Path. Rumah seluas 539 m2 ini terjual pada tahun 2011 dengan harga 800 juta dolar Hong Kong atau seharga Rp2,26 miliar per m2. Nta
(Sumber: South China Morning Post)