Sawangan-Depok Didominasi Rumah di Bawah 50 m2

Sawangan, Depok, Jawa Barat, sejak dulu dikenal sebagai kantong hunian kaum menengah. Lokasi tidak terlalu jauh dari Jakarta, akses dan transportasinya bagus, dan harganya relatif wajar. Satu-satunya kekurangan kawasan ini adalah terbatasnya fasilitas, seperti mal dan pusat gaya hidup. Karena itu tidak ada pengembang yang mau membangun hunian menengah atas.  Semuanya berebut di satu pasar yang sama, yaitu pasar kelas menengah. Telaga Golf Sawangan di Jl Raya Mochtar pernah masuk segmen lebih atas tapi kembali lagi meladeni kaum menengah.

Harga rumah yang dipasarkan berkisar Rp400 – 700 jutaan. Tipe rumahnya semuanya di bawah 50 m2, dari 36 – 48 m2. Rumah di atas itu ditawarkan dalam jumlah sangat terbatas, misalnya di Sawangan Residence dan Telaga Golf. Sawangan Residence memasarkan tipe 85/90, 92/150, 100/134 seharga Rp973 juta – Rp1,2 miliar. Selain itu perumahan dari PT Quarta Tata Kawasan ini memasarkan tipe 36, 43, 45 dengan luas tanah 78 – 90 m2 seharga Rp666 – 786 juta. Garganya tergolong tinggi karena lokasinya di pinggir jalan raya dilengkapi kawasan komersial berupa ruko 50 unit.

Beberapa perumahan lain di kawasan Bojongsari, Sawangan, melansir tipe rumah sejenis. Misalnya Sawangan Panorama Residence, Taman Bojongsari, dan Midori Residence. Panorama Residence yang dilengkapi club house dan kolam renang melansir tipe 40/78 dan 48/84 seharga Rp540 juta dan Rp590 juta. Dipasarkan juga tipe 95/105 Rp1,5 miliar.

Midori Residence dan Taman Bojongsari, keduanya di Jl Raya Curug, memasarkan rumah Rp300 – 400 jutaan. Taman Bojongsari menawarkan tipe 45/72 Rp367 juta. Sedangkan Midori Residence selain melansir tipe 36 dan 40 juga memasarkan tipe 58 dan 60 seharga Rp716 – 845 juta.