Hunian Eksklusif Tumbuh di Sekitar Taman Mini
Kawasan Cipayung kini semakin berkembang menjadi permukiman menengah – menengah atas di Jakarta Timur. Kawasan ini dibidik pengembang karena letaknya dekat jalan tol JORR Taman Mini – Cikunir dan tol Jagorawi. Dari tol JORR mudah diakses melalui exit tol Bambu Apus/Ceger, sedangkan dari Cawang (tol Jagorawi) melalui exit tol Pondok Gede. Dari kedua gerbang tol itu sekitar 10 menit.
Mayoritas perumahannya berbentuk mini realestat. Luas areanya rata-rata di bawah satu hektar, bahkan mayoritas kurang dari 5.000 meter persegi. Yang cukup luas hanya The Wiladatika Residence (6 ha) di Jl Lapangan Tembak. Perumahannya tersebar di Jl Raya Cipayung, Jl Bambu Hitam, Jl Budi Murni 3, Jl Bina Marga.
Di Jl Bambu Hitam setidaknya ada lima perumahan, antara lain The Riscon Hill, Green Khazanah, town house Rumpun Bambu, Green Roral Residence, dan Green Baraka Town House. Tidak jauh dari Jl Bambu Hitam terdapat Bambu Asri Residences di Jl Budimurni 3. Harga rumahnya rata-rata satu hingga dua miliaran. Hanya Green Royal Residence yang memasarkan rumah Rp600 jutaan. Tipe rumahnya 45/91 seharga Rp695 juta. Dipasarkan juga hunian dua lantai 90/120 Rp1,1 miliar.
Beberapa perumahan tersebut memasarkan rumah kurang dari 50 unit. The Riscon Hill memasarkan 45 unit. Yang tersisa hanya tipe 70/165 dan 90/177 seharga Rp1,5 miliar dan Rp1,7 miliar.
Di Jl Raya Cipayung terdapat The Royal East yang memasarkan 20 rumah. Rumahnya terdiri bangunan dua dan tiga lantai. Rumah tiga lantai luas bangunannya 143 meter persegi, tanah 80 meter persegi seharga Rp1,6 miliar. Untuk hunian dua lantai tipenya 74/104 Rp1,1 miliar hingga 140/182 Rp2,4 miliar.
Bambu Asri Residences membidik segmen lebih premium. Harga rumahnya Rp1,8 – 2,6 miliar. The Wiladatika Residence juga menggarap segmen sama. Paling kecil tipe 181/160 seharga Rp2,4 miliar. Masih ada beberapa tipe yang cukup besar, antara lain 221/200, 272/240, 290/349 seharga Rp3 – 4,7 miliar. Di dalam perumahan dilengkapi kolam renang, club house, fitness center. Rencananya pengembangnya juga akan membangun apartemen. “Selain dapat dibeli dengan KPR, kami juga menerima pembayaran bertahap 24 kali. Depe-nya 30 persen, sisanya yang 70 persen langsung dibangi 24,” ujar staf pemasarannya.