Hunian Menengah Dekat Kampus UI Depok

Depok, Jawa Barat, sejak lama menjadi kawasan favorit hunian kaum menengah. Lokasinya dekat Jakarta, akses mudah, kendaraan umum 24 jam, dan ada angkutan kereta api. Karena itu pengembangan perumahan di Depok meluas di semua kawasan. Salah satu kawasan yang dilirik pengembang sekitar kampus Universitas Indonesia (UI).

Paling banyak kawasan Tanah Baru, Beji, di belakang kampus UI. Perumahannya terkonsentrasi di Jl R Sanim, selain di Jl Tanah Baru, Jl RM Zakaria, dan Pancoran Mas (Jl Raya Sawangan). Di Jl R Sanim sedikitnya dipasarkan tiga perumahan, Puri Kania, Green Putra Mandiri, dan Bale Residence. Semuanya dikembangkan dalam cluster kecil atau mini realestat  Di Jl Tanah Baru hanya ada satu perumahan, Botanica Residence. Dari beberapa perumahan ini ke Jakarta bisa menumpang kereta dari stasiun Depok baru atau stasiun UI melalui jalan pintas di belakang kampus.

Botanica Residence memasarkan 69 unit, paling banyak disbanding perumahan lain di Tanah Baru. Semuanya bangunan dua lantai tipe 90, 98, dan 120 m2. Masing-masing dilengkapi kamar 3+1 seharga Rp900 jutaan – Rp1,2 miliar. Area pengembangan perumahan ini bentuknya tipis memanjang, rumahnya dibangun berhadapan arah utara dan selatan. “Setiap kaveling sudah dipecah dengan sertipikat hak milik,” ujar staf pemasarannya.

Puri Kania dan Bale Residence harga rumahnya tidak jauh berbeda. Di Bale Residence harganya Rp700 jutaan – Rp1 miliar. Bangunannya seluas 83 m2 (2 lantai) dengan luas tanah variatif  96 – 153 m2. Model rumahnya modern minimalis dengan nuansa natural. Sementara Puri Kania yang dikembangkan di kaveling UI sektor barat (Jl Jati Emas) hanya memasarkan enam unit rumah tipe 110/98 seharga Rp1,1 miliar.

Rancangan ruangnya mengadopsi konsep hunian kaum urban. Lantai dasar untuk area servis (kamar pembantu+kamar mandi, tempat cuci, area jemur, dapur) dan ruang semipublik (ruang tamu, ruang makan). Dapur diletakkan di depan sejajar carport. Lantai dua sepenuhnya untuk ruang privat (kamar utama dan 2 kamar anak).

Kalau beberapa perumahan di atas terlampau mahal, Green Putra Mandiri dan Le Mirage Villa menawarkan rumah Rp400-600 jutaan. Le Mirage yang lokasinya bersebelahan dengan Grand Depok Residence terkecil tipe 45/75 Rp414 juta. Dari 30 unit yang dipasarkan sudah terjual 20 unit. Sementara Puri Depok Mas di belakang RS Bhakti Yuda di Jl Muchtar harganya Rp400 jutaan (36/72) – Rp2 miliar (152/233). Pras

Contoh Penawaran Rumah di Sekitar Kampus UI Depok