Tamansari Cendekia Tawarkan Bisnis Kos-kosan Dekat Kampus Undip
Dalam beberapa tahun terakhir penawaran apartemen di sekitar kampus Universitas Diponegoro (Undip), Tembalang, Semarang, Jawa Tengah,cukup semarak. Salah satunya Tamansari Cendekia Apartment yang dikembangkan oleh PT Wika Realty, anak perusahaan badan usaha milik negara (BUMN) PT WijayaKarya,Tbk. di Jl Durian Raya, Kelurahan Pedalangan, Kecamatan Banyumanik, Kota Semarang. Ke kampus Undip hanya berjarak sekitar satu kilometer, demikian pula ke kampus-kampus lain seperti Politeknik Negeri Semarang dan Politeknik Kesehatan milik Kementerian Kesehatan, juga dapat ditempuh hanya dalam hitungan menit.
Karena kedekatannya dengan sejumlah kampus tersebut developer fokus mengembangkan Tamansari Cendekia Apartment ini untuk hunian para mahasiswa. Hal itu dapat dilihat dari tipe yang dipasarkan yang 95 persen lebih merupakan tipe studio dengan luasbervariasi, mulai dari 18 m2 hingga 32 m2 semi gross. “Tipe dua kamar tidurnya hanya di sudut-sudut saja,” kata Reza Pahlevi, Manager Realty PT Wika Realty.
50.000 Mahasiswa
Tamansari Cendekia terdiri atas dua tower dengan total hunian sebanyak 1.707 unit. Tahap pertama dipasarkan Tower B (864 unit). Apartemen dijual dengan harga mulai Rp339 jutaan sudah termasuk PPN. Menurut Reza, pada saat apartemen dioperasikan mulai 2020 nanti harga sewanya di kisaran Rp3 juta. Pasalnya, harga sewa kos eksklusif di sekitar kampus Undip sekarang sudah di kisaran Rp1,5juta hingga Rp4 juta. “Jadi yield per tahunnya bisa mencapai 9-10 persen,” katanya. Potensi pendapatan sewa setinggi itu belum termasuk keuntungan yang akan diperoleh dari kenaikan harga apartemen (gain) per tahunnya.
Prospeknya sangat menjanjikan. Karena itu developer tidak hanya memasarkan apartemen ke para orang tua yang ingin anaknya kuliah di Undip, tapi juga kepada para konsumen yang ingin bisnis kos-kosan. Sejauh ini responnya sudah cukup bagus. Meskipun pekerjaan di lapangan masih tahap prakonstruksi tapi sudah hampir 200 unit yang terjual. Konsumennya berasal dari banyak kota. Menduduki urutan pertama dari Semarang, kedua dari Jakarta, ketiga dan seterusnya dari Kudus, Tegal, Pekalongan, dan beberapa kota besar lain.
Mereka optimis bisnis kos-kosannya akan berhasil di apartemen ini. Berdasarkan data, dari 50 ribu mahasiswa Undip sebanyak 12.000 mahasiswa berasal dari keluarga mampu. Mereka rata-rata kuliah di Fakultas Kedokteran, Ekonomi, dan Teknik dan memilih tinggal di kos-kosan eksklusif.
Fasilitas lengkap
Untuk menambah kenyamanan dan daya tarik mahasiswa tinggal di Tamansari Cendekia, developer telah mengantisipasinya dengan menyediakan beragam fasilitas modern yang cocok dengan gaya hidup mereka. Contoh, setiap unit dilengkapi smart home untuk mengoperasikan lampu, AC, dan TV dari jarak jauh. Di setiap dua lantai juga disediakan area public tematik sekitar 40 m2 dengan plafon sekitar enam meter. Ada ruang khusus untuk menonton film, ruang khusus untuk berdiskusi, ruang khusus bermusik,dll.
Selain unit apartemen, Tamansari Cendekia juga menyediakan pilihan untuk berinvestasi pada area komersial, yang memungkinkan investor memiliki bisnis mini market, laundry, stasionery dan beragam kebutuhan penghuni apartemen lainnya. Kemudian fasilitas lainnya adalah kolam renang di setiap tower, gym, Triple Play Ready (Internet, Kabel TV, dan Telepon), Internet berkecepatan tinggi di area publik, serta untuk keamanan, masing-masing unit dilengkapi dengan system PIN door lock.
Bagi Anda yang berminat, tersedia pilihan tipe18,9 m2 yang dibanderol mulai Rp339,49 juta, tipe studio 20,59 m2 Rp376,98 juta, tipe studio 22 m2 Rp392,39 juta, tipe studio 24 m2 Rp443,17 juta, studio 25,56 m2 Rp454,42 juta, studio 29,62 m2 Rp525 juta, dan studio 32,60 m2 Rp592,67 juta.
Untuktipe 2 bedroom (BR) seluas 48,98 dipatok Rp862,42 juta dan tipe 2 BR 49,68 m2 Rp889,63 juta dan tipe 58,45 m2 Rp1,02 miliar. Manfaatkan kesempatan memperoleh hadiah langsung Water Heater, AC dan emas 15 gram-30 gram. [ADV]
Informasi lebih lanjut hubungi Kantor Pemasaran
Jl. Prof. Soedarto No. 60A Semarang
Telp : (024) 7640 3000