Rumah Rp100 Jutaan di Sekitar Grand Wisata Bekasi
Bekasi, Jawa Barat, masih menjadi salah satu suplier rumah murah di sekitar Jakarta. Lokasinya terkonsentrasi di beberapa kawasan. Salah satunya di Setu tidak terlalu jauh dari Grand Wisata Bekasi (1.000 ha), perumahan menengah atas yang dikembangkan Sinar Mas Land. Kawasan ini dan wilayah sekitarnya, seperti Bantar Gebang, Narogong dan Cibitung, sudah lama berkembang menjadi permukiman kalangan menengah termasuk menengah bawah. Selain rumah Rp200-300 jutaan ada sejumlah perumahan yang menawarkan rumah Rp100 jutaan.
Bangunan rumahnya 22 – 36 meter persegi, tanah 60 – 72 meter persegi. Beberapa perumahan yang memasarkan rumah di bawah Rp200 juta antara lain Griya Setu Permai, Grand Tamansari Residence, Senopati Estate, Mustika Grande, Grand Residence Avenue. Dua yang pertama masuk kategori hunian bersubsidi. Konsumen berhak mendapatkan KPR FLPP dengan bunga 5 persen hingga kreditnya lunas.
Griya Setu Permai melansir tipe 22/60 dan 29/60 dibanderol dengan harga sama Rp126 juta. Ini cara agar konsumen bisa mendapatkan KPR bersubsidi. Di luar itu ada biaya peningkatan mutu masing-masing Rp13,5 juta dan Rp23,5 juta. Uang mukanya sama Rp6,5 juta. “Total yang harus dibayar konsumen Rp20 juta dan Rp30 juta, untuk pengajuan KPR-nya ke bank maksimal Rp120 juta,” kata Daeng Pasaribu, staf pemasarannya.
Daeng menjelaskan pihaknya juga memasarkan tipe 36/72 yang juga dapat dibeli dengan KPR bersubsidi. Hanya peningkatan mutunya lebih besar Rp46,7 juta plus uang muka. Grand Tamansari Residence tidak ada biaya peningkatan mutu. Tipe 22/60 dibandrol Rp133,5 juta. Dengan uang muka Rp13,5 juta angsurannya Rp802 ribu per bulan (20 tahun).
Mustika Grande di Jl Burangkeng memasarkan tipe 22/60 dan 30/60 seharga Rp160 juta dan Rp179 juta. Di sini konsumen dibebaskan dari uang muka. Tipe 36/60 cicilannya Rp1,9 juta (20 tahun). Senopati Residence di Jl Pangkalan II harganya mulai R150 juta (24/60), sedangkan Grand Residence di Jl Raya Setu yang termurah Rp185,7 juta (belum PPN). Grand Residence dilengkapi water park (Grand Splash) dan ruko.
Perumahan-perumahan di Setu mudah diakses dari Bekasi Barat dan Cibitung. Dari Bekasi Barat aksesnya melalui Jl Cut Meutia – Jl Siliwangi – Bantar Gebang /Narogong – Setu. Dari exit tol Cibitung sekitar 20 menit.