Modernhill Paling Prospektif di Dekat Pondok Indah
Pondok Cabe di Tangerang Selatan, Cinangka hingga Sawangan yang masuk wilayah Pemerintah Kota Depok, belakangan makin populer sebagai sentra hunian kelas menengah. Namun dari sekian banyak perumahan yang dipasarkan, perumahan Modernhill yang dikembangkan PT Modernland Realty, Tbk. di Jl Raya Pondok Cabe, adalah yang paling dekat dengan wilayah Jakarta Selatan. Bahkan lokasi Modernhill hanya kurang lebih 15 menit dari perumahan elit Pondok Indah di Jakarta Selatan.Infrastruktur didalam kawasan perumahan, baik jalan maupun drainasenya, sudah tertata rapi. Bahkan developer juga sudah melengkapinya dengan mesin pengolahan air bersih (water treatment plant-WTP) untuk memenuhi kebutuhan air bersih seluruh warganya. Bandingkan di perumahan lain di sekitarnya, tidak ada satu pun yang dilengkapi WTP.Kontur lahan perumahan juga berbukit-bukit. Di samping menyuguhkan view menawan perbukitan sekitar, juga menawarkan suasana lingkungan hunian khas pegunungan dengan kaveling terasering, letak antar kaveling tidak ada yang sama.
Fasilitas lengkap
Dibandingkan perumahan setara, fasilitas Modernhill juga sudah lengkap. Ada Sekolah Harapan Bangsa mulai TK hingga SMU, sebuah sekolah nasional plus yang menerapkan kurikulum Cambridge International School. Untuk sarana olah raga ada jogging track, lapangan tennis, dan taman bermain. Sementara untuk fasilitas kolam renang untuk anak-anak dan dewasa akan segera dioperasikan akhir September atau paling lama awal Oktober 2013 ini. Untuk fasilitas lain developer akan segera merealisasi pembangunan club house di klaster Green Tranquility. “Club house ini dilengkapi fitness center, resto, dan taman yang khusus untuk penghuni klaster,” ujar Kelvin Octavianus, GM Operasional PT Modernland Realty Tbk.Fasilitas lain di sekitar perumahan juga cukup lengkap, seperti lapangan golf, Sekolah Kharisma Bangsa, supermarket, restoran cepat saji, rumah sakit, dll.
Akses mudah
Keunggulan lain Modernhill adalah tersedianya akses yang banyak. Dari pusat kegiatan bisnis di ibu kota menuju lokasi tersedia banyak akses jalan. Dari kawasan Kebayoran Baru misalnya, bisa lewat Jl Radio Dalam atau Jl Arteri Pondok Indah. Dari kawasan Blok M melalui Jl Antasari atau Jl Fatmawati, dan dari kawasan Kuningan dan Mampang melalui Jl Warung Buncit Raya-Jl Margasatwa, kemudian masuk tol JORR keluar di pintu tol arah Lebakbulus-Cirendeu.
“One day harga rumah di Pondok Cabe dan sekitarnya bisa mendekati harga rumah di Serpong-Tangerang jika pembangunan tol JORR II ruas Jagorawi-Cinere- Pamulang-Serpong direalisasi. Tahap I Jagorawi-Depok sudah beroperasi. Kini pembangunan tahap II Depok-Cinere akan segera dimulai,” ujar alumni Central Queensland University, Sydney, Australia, itu.
Ceruk investasi
Meski fasilitas di dalam perumahan dan di kawasan sekitar sudah cukup lengkap, namun harga rumah di Modernhill masih sangat kompetitif. Harga rumah dengan luas bangunan di atas 100 m2 masih Rp800 jutaan (tunai keras) dan Rp900 jutaan jika menggunakan fasilitas KPR. Bandingkan di perumahan sekitar yang lokasinya lebih jauh dari Jakarta, sudah di atas Rp1 miliar. “Dengan demikian peluang konsumen memperoleh keuntungan yang besar masih terbuka lebar,” tambahnya.
Modernhill saat ini memasarkan klaster baru Magnolia. Sejak dipasarkan April lalu dari 80 unit yang ditawarkan , sudah sold 70 persen. Tersedia rumah dengan kamar 3+1 tipe 115/105 seharga Rp967 juta dan rumah 4 + 1 tipe 140/135 seharga Rp1,2 miliar per unit. Di klaster Green Tranquility masih tersedia pilihan tipe 58/169 hingga 153/249 seharga mulai Rp1-1,78 miliar per unit. [ADV]