Senin, 24 Agu 2020

Investasi Properti Aman dan Pasti Di Kawasan Elit Jakarta Barat

Joy

Sky Home at Gallery West Residences

HousingEstate, Jakarta - Di tengah pandemi Corona Virus Disease (Covid-19) yang kini sudah memasuki phase New Normal tingkat ketidak-pastian serah terima rumah, apartemen, dan subproperti lain dari developer kepada para konsumen tetap sangat tinggi. Maka itu agar terhindar dari risiko ketidak-pastian itu Anda disarankan membeli rumah, apartemen, atau subsector property lain yang sudah siap huni. Salah satunya di apartemen Gallery West Residences yang berada di dalam superblok AKR Gallery West yang berlokasi di kawasan premium Jl Panjang, Kebon Jeruk, Jakarta Barat.

UANG MUKA MULAI DARI SATU PERSEN, DUA TAHUN PERTAMA KONSUMEN HANYA BAYAR BUNGA KREDIT PEMILIKAN APARTEMEN (KPA) SAJA. UNIT FULLY FURNISHED, READY STOCK, BISA LANGSUNG DIHUNI ATAU DISEWAKAN

Di hunian vertikal single tower ini masih tersedia unit apartemen fully furnished yang betul-betul siap huni. Konsumen yang ingin menempati apartemennya tinggal membawa koper pakaian saja. Sementara bagi konsumen yang bertujuan investasi, begitu beli unit apartemennya dapat langsung disewakan sehingga bisa langsung menerima uang sewanya.

Saat ini developer masih memasarkan beragam tipe. Untuk unit yang paling kecil tersedia pilihan tipe Studio Suite luas 52,4 m2 semi gross (SG). Kemudian untuk unit yang lebih luas terdia tipe 1 bedroom (BR) dengan luas mulai 44,6 m2 SG hingga 52m2, tipe 2 BR luas 56,3 m2 hingga 108 m2, dan unit yang paling besar adalah tipe 3 BR luas mulai 115 m2 hingga 128 m2 SG. Harga unit-unit apatemen tersebut berkisar mulai Rp1,3 miliar hingga sekitar Rp 5 miliar per unit. Dibanding apartemen sekelas di kawasan Jakarta Barat, harga Gallery West Residences sangat kompetitif, apalagi selama masa pandemi Covid-19, konsumen dipastikan memperoleh diskon spesial hingga Rp300 juta, tergantung tipe yang dipilih konsumen.

Dari total 375 unit yang dipasarkan kini tinggal 70 unit lagi yang available. “Unit yang tersedia sudah makin limited. Oleh karena itu kami menyarankan konsumen memanfaatkan kesempatan memperoleh diskon khusus di masa pandemi ini. Kami optimistis di akhir tahun ini seluruh unit sudah sold out . It’s time to buy ,” ujar Anggun Melati, Head of Marketing PT AKR Land Development, yang merupakan pengembang dari AKR Gallery West.

Komplek AKR Gallery West

Minimal Rp7 juta/bulan

Jika apartemen di Gallery West Residences disewakan tarif sewa terendah sebesar Rp7 juta per bulan. Potensi penyewanya adalah para eksekutif perusahaan-perusahaan yang berkantor AKR Tower yang gedungnya berada di samping tower apartemen. Salah satuya PT AKR Corporindo, Tbk dan sejumlah anak perusahaan serta puluhan perusahaan swasta nasional dan multinasional yang berkantor di AKR Tower. Banyak juga ekspatriat dari Korea dan Jepang yang berkantor di Jakarta Selatan dan Tangerang yang berdomisili di apartemen ini, selain para mahasiswa dari sejumlah perguruan tinggi swasta terkemuka yang ada di sekitar apartemen, seperti Binus University, Universitas Taruma Negara, dan Universitas Trisaksi.

Patuhi protokol kesehatan

Sejalan dengan upaya pemerintah yang sedang gencar-gencarnya memutus mata rantai penularan virus Covid-19, protokol kesehatan diterapkan secara ketat di Gallery West Residences. Seluruh penghuni saat mau kembali ke apartemennya terlebih dulu mencuci tangan dan diperiksa suhu badannya di lobby. Demikian juga karyawan yang hendak masuk kantor di AKR Tower diperiksa dengan thermal detector secara otomatis bersamaan dengan screening wajah. Kemudian manajemen pengelola juga secara rutin melakukan penyemprotan disinfektan baik di apartemen maupun perkantoran. “PT AKR Corporindo,Tbk adalah pemilik sekaligus anchor tenant dari AKR Tower sehingga sangat peduli terhadap kebersihan, keamanan, dan kenyamanan AKR West Gallery,” tambah Anggun.

Kolam renang dan ruang terbuka di area Sky Home

Di saat pandemi Covid-19, berjemur di pagi hari adalah aktifitas yang lagi tren dilakukan masyarakat untuk meningkatkan imunitas tubuh. Untuk berjemur, penghuni dapat melakukannya di area outdoor di lantai 10 apartemen. Di area outdoor tersedia kolam renang dan beragam fasilitas lain. Kalau bosan menjalankan Work From Home (WFH) di dalam apartemen, tersedia tempat alternatif di area outdoor. “Jadi penghuni tidak perlu lagi pergi kemana- mana untuk memperoleh panas matahari di pagi hari,” tutur Anggun.

Keunggulan lain dari apartemen Gallery West Residences adalah suasananya yang nyaman dan eksklusif. Bandingkan dengan di apartemen lain, suasananya crowded terutama pada pagi hari saat berangkat kerja para penghuni berebut masuk lift. Kemudian lokasinya yang berada di jalan arteri di tengah kota, dan dekat dengan pintu tol Kebon Jeruk di ruas tol Jakarta-Tangerang yang terkoneksi dengan semua jalan tol, jika tinggal di apartemen ini kemana-mana menjadi serba dekat. Misalnya, ke kawasan perkantoran di Jl Sudirman dan Jl MH Thamrin hanya membutuhkan waktu kurang lebih 20 menit. Demikian juga bagi yang sering tugas keluar kota atau hobby traveling. Dari Gallery West Residences menuju bandara internasional Soekarno Hatta melalui jalan tol Jakarta Outer Ring Road (JORR), juga hanya sekitar 20 menit.

Town house

Subsektor property lainnya di superblok ini adalah town house mewah yang dinamakan Sky Home dan Garden Home. Sky Home terletak di roof top gedung parkir 10 lantai berkapasitas 1.200 mobil. Sedangkan Garden Home sesuai namanya dibangun di atas lahan yang dikelilingi taman yang ada di sekitar apartemen Gallery West Residences.

Jumlah town house Sky Home hanya 14 unit, masing-masing unit tiga lantai dengan total luas bangunan bervariasi mulai 275 m2 hingga 325 m2 . Harga dibanderol mulai Rp8 miliar. Sedangkan di Garden Home yang seluruhnya merupakan rumah tapak satu lantai dan dua lantai, total ada 11 unit. Luas bangunannya bervariasi mulai 100 m2 hingga 200 m2 berharga mulai Rp3 miliar. Harga tersebut sudah semi furnish termasuk dapur basah dan kering yang menggunakan merek ternama, TOTO.

Dari Sky Home maupun Garden Home tersedia akses langsung ke area outdoor sehingga penghuni town house juga dapat beraktifitas di area outdoor itu. Yang tidak kalah menarik, semua town house ini terkoneksi dengan area parkir yang diperuntukkan khusus bagi penghuninya, sehingga saat akan bepergian atau kembali ke rumah tidak perlu kesulitan mengambil kendaraan.

Bebas ganjil Genap

Di area mixed use project yang dikembangkan di atas lahan seluas 2 ha ini juga tersedia ruang perkantoran yang dapat disewa atau dibeli secara strata title. Luas setiap ruangnya mulai dari 94,1 m2 sampai 212,7 m2. Ruang perkantoran yang disewakan tersebut berada di Wisma AKR, sedangkan ruang perkantoran di AKR Tower sebagian dijual dan sebagian lagi disewakan. Banyak penyewa dan pembeli ruang perkantoran di sini sebelumnya berkantor di Slipi yang terkena kebijakan ganjil genap. “Ruang perkantoran kami sudah terjual dan tersewa 90 persen. Yang masih available tinggal sekitar 10 persen lagi,” kata Anggun.

Bunga 4,99 persen

Bagi konsumen yang berencana membeli apartemen Gallery West Residences menggunakan fasilitas KPA, PT AKR Land Development, developer superblock ini, telah bekerjasama dengan Bank BTN menawarkan bunga promo dengan suku bunga yang sangat menarik. Suku bunga tahun pertama fixed 4,99 persen, tahun kedua 8,99 persen, tahun ketiga 9,99 persen, tahun keempat 9,99 persen dan tahun kelima 11,99 persen, selanjutnya tahun keenam dan seterusnya suku bunganya floating rate mengikuti bunga pasar.

Selain suku bunga KPA yang kompetitif, di tahun pertama dan kedua debitur libur mencicil pinjaman pokok sehingga konsumen cukup bayar bunganya saja. Uang mukanya juga kecil, hanya 5 persen dan dapat dicicil hingga enam kali. Bahkan kalau konsumen payroll (Pembayaran gaji) di Bank BTN, uang mukanya cukup 1-2 persen saja. ADV