Merencanakan Pembangunan Rumah (Bagian I)
Analisis harga satuan
Komponen penting dalam menyusun RAB adalah harga satuan yang menganalisa harga upah tukang, harga material dan alat yang dibutuhkan untuk setiap satuan pekerjaan. Tersedia rumus standar untuk mendapatkan analisis harga satuan (AHS) tersebut. Menurut Ivan, harga satuan bisa jadi berbeda-beda pada setiap pemborong tergantung pengalaman. Misalnya, dengan mutu dan merek material yang sama, satu kontraktor bisa menawarkan harga yang lebih murah dibanding kontraktor lain. Tentu saja harga material sangat memengaruhi harga satuan pekerjaannya.
Hasil perhitungan harga satuan itu kemudian dikalikan dengan volume per item pekerjaan, kemudian dijumlahkan seluruhnya dalam RAB. Turunan dari RAB adalah pembuatan bill of quantity (BQ) yang menunjukkan daftar seluruh material dan jumlahnya yang harus tersedia untuk pembangunan. Daftar ini membantu pengontrolan pembelian material. Lazimnya RAB memiliki masa berlaku maksimal enam bulan. Artinya, jika ingin digunakan setelah itu harus diadakan revisi karena kemungkinan terjadi fluktuasi harga material. Diyah