Terakhir, Apartemen Rp300 Jutaan di Jakarta Selatan
Apartemen menjadi pilihan paling rasional bagi kalangan menengah yang ingin tinggal di Jakarta. Harganya lebih terjangkau, simpel, dan lokasinya lebih dekat dengan tempat kerja. Di beberapa lokasi ada yang menawarkan apartemen seharga Rp300 jutaan. Di Jakarta Selatan ditawarkan oleh Kebagusan City (3 ha) dan LA City (1,5 ha).
Kedua apartemen itu lokasinya cukup strategis. Kebagusan City di Jl Baung, beberapa ratus meter di belakang gedung perkantoran Arcadia (Nestle) di Jl TB Simatupang. Sedangkan LA City di Jl Raya Lenteng Agung cukup dekat dengan stasiun. Dengan harga cukup terjangkau kantong kelas menengah, penjualan kedua apartemen tersebut tergolong laris manis. Kini pengembangnya tinggal memasarkan beberapa unit terakhir.
Kebagusan City (1.800 unit) terdiri dari tiga tower setinggi 23 lantai berbentuk L masing-masing berjumlah 500-an dan 600-an unit. Apartemen yang dikembangkan Gapura Prima Group ini sudah hidup dengan dua tower-nya yang sudah dihuni sejak dua tahun lalu. Pengembang tinggal memasarkan sekitar 25 unit di tower ketiga. Tipe studio (21,85 m2) dibanderol Rp350,8 juta. Tipe 2 kamar (37 m2) Rp599 juta, dan 3 kamar (72,5 m2) Rp1,1 miliar. “Waktu kita memasarkan masih dalam bentuk gambar tahun 2007, tipe studio harganya Rp90 juta,” ujar Nona, staf pemasaran Kebagusan City.
Sebagian besar penghuni apartemen Kebagusan City penyewa yang berkantor di Jl TB Simatupang. Mereka bekerja di sejumlah perusahaan asing termasuk perusahaan minyak yang kini banyak berkantor di TB Simatupang. Johan, pemilik 5 unit di Kebagusan City, mengatakan calon penyewanya antre. “Tipe 1 kamar (fully furnished) sewanya Rp3,5 juta/bulan, sedangkan 2 kamar Rp5 juta/bulan,” katanya. Ia berencana melepas apartemennya tipe 2 kamar seharga Rp530 juta.
Sementara LA City kendati lokasinya lebih jauh punya kelebihannya berada di seberang Stasiun Lenteng Agung. Progres pembangunannya sudah sampai lantai 11. Apartemen tiga tower setinggi 24 lantai ini seluruhnya sebanyak 900 unit. Menurut staf pemasarannya, LA City masih memiliki stok 50 unit. Tipe studio (22 m2) dan 2 kamar (33 m2) dipasarkan seharga Rp340 juta dan Rp484 juta.
Kelak aksesnya akan lebih nyaman mengingat ada rencana untuk melebarkan Jl Lenteng Agung dari 10 meter menjadi 15 meter. Selain itu juga akan ada busway dari Manggarai, Jakarta Selatan, ke kampus Universitas Indonesia (UI) Depok. Yudis