Investasi Properti Asia Pasifik Naik 15 Persen
Investasi real estat di seluruh Asia Pasifik meningkat 15 persen secara tahunan dengan nilai saat ini mencapai 204 miliar dolar Amerika (12 bulan hingga Maret 2026). Nilai ini telah menyamai pertumbuhan global dan menandakan momentum baru karena modal kembali ke aset yang ada.
Menurut laporan Colliers’ Global Capital Flows Mei 2026 yang diterima housingestate.id Jumat (22/5), investor semakin menargetkan pasar yang paling likuid dan transparan di kawasan ini meskipun terjadi volatilitas geopolitik dan makroekonomi yang berkelanjutan.
Selama 12 bulan hingga Maret 2026, Jepang tetap menjadi pasar investasi terbesar di kawasan ini dengan transaksi sekitar 50,5 miliar dolar, diikuti oleh Australia (36,7 miliar dolar), Tiongkok (36 miliar dolar), Korea Selatan (35 miliar dolar), dan Singapura (18,7 miliar dolar).
“Apa yang kita lihat di Asia Pasifik adalah kawasan yang lebih tangguh dan layak investasi, di mana modal ditarik ke pasar dengan fundamental yang kuat dan potensi pertumbuhan jangka panjang. Dari skala Jepang hingga kekuatan makro Singapura dan peluang berbasis pendapatan di Australia, investor menemukan alasan yang menarik untuk kembali terlibat,” ujar Theo Novak, Managing Director Colliers Capital Markets & Investment Services Pacific.
Baca juga: Opini: Tinjauan Pasar Properti Asia Pasifik
Jepang dan Australia terus menarik sebagian besar modal luar negeri dengan investasi lintas batas menyumbang sekitar seperempat dari total volume transaksi di kedua pasar tersebut. China tetap menjadi pasar investasi tingkat atas berdasarkan total volume meskipun arus masuk lintas batas tetap terbatas sekitar 3,4 persen dari aktivitas.
Kinerja sektor di seluruh APAC terus berbeda dari tren global meskipun properti hunian multifamili mendominasi di Amerika Utara. Perkantoran telah menjadi sektor yang menonjol di APAC selama dua tahun terakhir terutama di pasar-pasar utama.
Volume investasi industri dan ritel secara umum selaras di seluruh wilayah, mencerminkan permintaan yang berkelanjutan untuk aset logistik bersamaan dengan strategi ritel yang lebih selektif. Perbedaan ini menggarisbawahi pentingnya strategi investasi yang ditargetkan dan spesifik pasar di APAC.
Menurut riset Colliers, penggalangan dana yang berfokus pada APAC pada kuartal pertama tahun 2026 telah kembali ke level tahun 2024 setelah sedikit peningkatan pada tahun 2025, karena investor terus memprioritaskan kejelasan dan keyakinan dalam strategi regional.
Secara global, aktivitas penggalangan dana telah melambat, meskipun waktu yang dibutuhkan untuk mengumpulkan modal telah berkurang, menunjukkan bahwa strategi yang terdefinisi dengan baik lebih beresonansi dengan investor.
“Modal kembali ke Asia Pasifik dengan disiplin yang lebih besar pada tahun 2026. Investor berfokus pada pasar yang menawarkan skala, likuiditas, dan transparansi, itulah sebabnya Jepang, Australia, dan Singapura terus menarik modal global,” imbuhnya.
Baca juga: One Global Ajak WNI Berinvestasi dalam Properti Bernilai Tinggi di Australia
Meskipun penetapan harga tetap sensitif terhadap inflasi dan pergerakan suku bunga, kawasan ini berada dalam posisi yang lebih kuat daripada siklus-siklus sebelumnya. Selisih imbal hasil yang positif, meskipun menyempit, terus memberikan dasar untuk investasi.
“Pemulihan investasi APAC diperkirakan akan berlanjut, didukung oleh kedalaman pasar inti, kondisi penyebaran modal yang membaik, dan peluang selektif di berbagai sektor. Kami memperkirakan aktivitas lintas batas akan meningkat secara bertahap, didukung oleh kejelasan yang lebih baik mengenai suku bunga dan masuknya kembali modal ke pasar di mana peluang penetapan harga muncul,” pungkas Novak.