Segmen Landed House Kuat, Pengembang Berikan Opsi Rumah 2-4 Lantai
Dalam berbagai kesempatan, kalangan pengembang kerap mengemukakan optimismenya menjalankan bisnis properti pada tahun ini bersamaan dengan tahun pemilu. Pasar yang besar serta regulasi dan insentif pemerintah di sektor properti diprediksi bisa mendorong kinerja bisnis ini tanpa ada halangan dari aktivitas politik.
Insentif bebas pajak pertambahan nilai ditanggung pemerintah (PPN DTP) misalnya, bisa menjadi stimulus yang akan menggairahkan sektor ini. menurut Associate Director Research & Consultancy Services Leads Property Martin Samuel Hutapea, peluang pasar untuk segmen rumah tapak (landed house) di area Jabodetabek akan tetap menggeliat pada tahun ini.
“Data Leads Property Services Indonesia hingga pertengahan 2023 menemukan, pasokan rumah tapak di Jabodetabek sejumlah 162 ribu unit dengan porsi 44 persen di Tangerang, Bekasi (25 persen), Bogor (21 persen, dan Jakarta Depok masing-masing 5 persen. Kinerja penjualannya masih akan positif pada tahun ini kendati ada perlambatan pasokan maupun permintaan,” ujarnya dalam siaran pers yang diterbitkan Jumat (2/2).
Pasar landed house yang masih baik ini kemudian dioptimalkan oleh pengembang. Di area Benda, Tangerang, pengembang Duta Putra Land meluncurkan klaster hunian mewah di dalam kawasan Grand Duta Garden (100 ha) yaitu Klaster Melrose. Lokasinya hanya selangkah ke exit tol Benda JORR 2 dan 10 menit ke Bandara Soekarno Hatta maupun Daan Mogot.
Menurut Direktur Utama Duta Putra Land Iyang Setiawan, saat ini kawasan Grand Duta Garden telah dilengkapi fasilitas kolam renang, lapangan badminton, futsal, gymnasium, dan lainnya. Selain itu telah terbangun 300 unit komersial dengan tenant yang sangat beragam.
“Klaster Melrose at Grand Duta Garden ini didesain secara cantik oleh Thomas Elliot dari PAI Architect dengan konsep bangunan klasik yang elegan. Perpaduan jendela tinggi di fasad rumah kian meningkatkan kesan mewah selain fungsi sirkulasi yang optimal sehingga rumahnya juga sejuk dan terang,” katanya.
Klaster Melrose juga menyediakan 13 fasilitas seperti The Pavillion, taman bermain anak, area yoga, barbeque, taman tematik, dan sebagainya. Direktur Sales Duta Putra Land Effendi mengatakan, Melrose menjadi produk masterpiece untuk memenuhi kebutuhan konsumen yang menyediakan rumah mulai 2, 3, dan 4 lantai.
“Kami menyiapkann hunian yang sesuai dengan kebutuhan konsumen makanya tersedia berbagai tipe hingga tipe yang menyediakan area untuk instalasi lift. Kami juga memberikan promo menarik untuk rumah 3 lantai mulai Rp1,9 miliar dengan subsidi PPN, subsidi DP, subsidi biaya KPR, free BPHTB, dan sebagainya. Rumahnya juga telah dilengkapi dengan kanopi, CCTV, smart door lock, dan smart home system,” bebernya.
Sebagai informasi, Duta Putra Land adalah perusahaan pengembang real estate yang telah beroperasi sejak tahun 1983 dan sudah memiliki lebih dari 38 portofolio proyek mulai perumahan, apartemen, area komersial, office tower, superblok, hingga kota mandiri. Kota mandiri yang dikembangkan saat ini adalah Grand Duta City Bekasi (200 ha) yang diluncurkan tahun 2019 dan Grand Duta City South of Jakarta (200 ha) tahun 2021.